1、货币补偿
具体补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
2、房屋产权调换
当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
3、临时安置费
选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。如临时安置期限届满,产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日。
4、停产停业损失补偿费
被征收房屋符合下列条件的,给予被征收人停产停业损失补偿:
(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;
(2)有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;
(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。
另外,有地区棚户区改造还会进行其它补偿,比如低保、残疾补助费;电话移机费;有线电视移机费;热水器移机费等。
棚户区改造房的政策
1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;
3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历形成的优点。
棚户区改造房的政策包括,需要充分的利用棚户区的优点,并且完善棚户区在改造之后的公共服务的功能,加强棚户区的居民的安置用房的建设质量的管理,并且妥善处理棚户区的产权问题,如果已经取得了房屋权证,需要进行赔偿。
-
棚改中小产权房屋赔偿标准应该如何制定?
309人看过
-
棚户区的改造赔偿标准是什么
470人看过
-
棚改房屋是否为小产权房?
93人看过
-
小产权房拆迁的赔偿标准是什么?
297人看过
-
棚改房和小产权房的区别
276人看过
-
小产权房拆除赔偿标准是什么
367人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
棚改房改房搬迁的赔偿标准河北在线咨询 2022-07-21随着经济的发展,城市地价和房价大幅攀升,村民们本应从三亚棚改搬迁补偿标准方案中得到更多补偿,但政府对村民的补偿越来越吝惜,越来越苛刻。棚改本事民生工程,政府却把村民搞得民不聊生。棚改还不如不改。再说棚改没有进展,却一连出台三个补偿方案,一会一个说法,你们真不像个政府的样子,倒像个玩世不恭、说话极不负责任的无赖。吉阳区有位高官在月川棚改动员会上,振振有词地说:‘要一把尺子量到底’你接连出台三个不同的
-
棚户区改造赔偿标准是什么?广西在线咨询 2022-04-19棚户区改造补偿标准第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦0.98;砖平0.95;砖土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。 第九条:对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实
-
棚改补偿标准是什么香港在线咨询 2022-08-06一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多
-
小产权房的拆迁赔偿标准是什么?广东在线咨询 2022-06-281、一种小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。 2、另一种小产权房是在集体
-
棚户区改造的房子是小产权房吗?青海在线咨询 2021-10-25棚屋区改造时,如果原住宅是所有权的话,配置后也是所有权,如果原住宅是部分所有权的话,根据所有权所有者的意愿所有权或部分所有权。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地转让金等费用,其生育票不是由国家住宅管理部门发行的,而是由乡政府和村委会发行的,因此被称为乡产权,也被称为小产权。乡镇政府发行的所谓小产权房地产,实际上没有真正的产权。