征地导致售后公房拆迁的话怎么赔偿
来源:互联网 时间: 2024-01-21 10:42:07 193 人看过

一、征地导致售后公房拆迁的话怎么赔偿?

征地拆迁房屋没有赔偿金,征地拆迁只有补偿金,补偿金的计算依据如下:

1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、公房拆迁补偿和拆迁赔偿的区别有哪些?

1、原因不同。

行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为,而行政补偿针对的是合法行为;

2、范围不同。

行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。行政赔偿受国家赔偿法的限制,国家并非对所有的行政侵权行为都承担赔偿责任;

3、程度不同。

行政赔偿对公民、法人或者其他组织合法权益的补救程度不如行政补偿充分。国家赔偿法针对的损害限于人身权和财产权的损害,而行政补偿没有这种限制;

4、程序不同。

行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决,也可能是在损害发生之后由行政机关与协商解决。行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后,由行政机关与公民协商解决;

5、性质不同。

行政赔偿性质上属于行政法律责任,而行政补偿性质上属于具体行政行为;

6、依据不同。

行政补偿的法律依据是有关的单行的部门法律法规,而行政赔偿的法律依据是《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国国家赔偿法》。

国家有关部门违法拆迁售后公房的应该支付赔偿金,依法拆迁售后公房只需要付补偿金。但征地导致售后公房拆迁的补偿标准并不是固定的,特别是房屋拆迁补偿款,只有拿到了房地产价格评估机构的评估报告后才能确定补偿标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 17:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 先行用地征地拆迁怎么赔偿
    一、先行用地征地拆迁怎么赔偿1、国家在征收土地时,必须依照相关法律法规,及时且全额支付土地补偿费、安置补助费以及乡村居民住房、其他地上附着物和青苗等方面的补偿金,同时还应妥善安排被征地农民所需的社会保障费用。2、对于征收农业用地而言,其所涉及到的土地补偿费及安置补助费标准,均由各省、自治区、直辖市依据公布的区片综合地价进行具体规定。3、在制定区片综合地价时,需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多重因素,并且至少每隔三年对该价格进行一次调整或重新发布。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、征地拆迁怎么打赢官司起诉在涉及到因征地拆迁引发的纠纷案件中,胜诉的关键在于合理地提出主张以及具备充分的证据支持。若出现了此类问题,当事人有权依据相关法律规定提出行政复议
    2024-07-20
    190人看过
  • 集体土地征地拆迁,房屋拆迁如何赔偿
    征收集体土地时,经常遇到的一个问题就是集体土地上的房屋如何补偿?毕竟这涉及到农户的切身利益,下面我们一起来具体了解下。集体土地判断的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款:“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权”的规定可知,判断依据是大家手里的土地权属证书。在很多地方,由于制度的不健全,都没有发放相关土地权属证书。判断依据主要有:宅基地、村办企业用地、村内空闲地等属于集体土地。在集体土地上建设的房屋基本可以判断为集体土地上房屋。集体土地征地拆迁,上面的房屋是如何补偿?《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》:征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平
    2023-08-15
    153人看过
  • 征地拆迁怎么算?怎么算赔偿?
    征地拆迁补偿程序:一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告;五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决;七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的;八、拆迁期限(1年+6个月);九、拆迁结案。一、征地拆迁程序是怎么样的1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告;5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。二、征地拆迁的详细程序是什么我国实施征地拆
    2023-04-12
    218人看过
  • 未出征地公告就拆迁吗怎么赔偿
    一、未出征地公告就拆迁吗怎么赔偿在面临没有公开宣布征地公告以及拆迁相关详细项目资讯的情况时,倘若遭遇了不合乎标准的拆迁补偿待遇,我们务必坚定地选择寻求法律救济的道路进行维护权益。在拆迁过程中,应当包含正式发布公告、举行听证会等一系列正规且严谨的程序步骤。若发现拆迁流程并不合法或拆迁补偿条件存在明显不公现象,我们应积极主动地与当地政府部门展开协商,若协商无果,则需认真思考并采取法律手段来解决问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性
    2024-05-08
    472人看过
  • 农村征地拆迁后户口怎么办,怎么赔偿
    土地征收并不必然改变农民的户籍性质,当然,如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准,政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款,虽然各个地方计算的方法略有差异,但基本上大体是一致的。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x补偿系数,而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定,正常情况下是土地产值的6倍以上,最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策,根据补偿计算方法自己多多核算,避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异,但是基本一致是这样计算,年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款,而补偿系数是按当地前三年。此外须注意的是,虽然宅基地是不能继承的,但是宅基地上面的房屋
    2023-02-25
    90人看过
  • 征地导致商铺拆迁怎么计算解雇员工的补偿金
    一、征地导致商铺拆迁怎么计算解雇员工的补偿金?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,工资按照终止劳动关系前十二个月的平均工资计算。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、商铺拆迁补偿有哪些?1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失,以实际情况而
    2024-01-30
    468人看过
  • 拆迁导致房子受损如何赔偿
    一、拆迁导致房子受损如何赔偿房屋拆迁赔偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁无房证如何赔偿房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。没有房产证拆迁后补
    2024-01-09
    450人看过
  • 征地拆迁补偿款被赔偿人去世后怎么办?
    征地补偿去世人是有权力获得的。农村土地承包经营权证书上明确载明了各个家庭成员都有一份承包地,根据民法典定原则,各份土地的承包经营权属于家庭成员个人所有,应属于个人的遗产范畴。土地征用补偿款系承包经营权所产生的收益,应当根据民法典的规定依法予以继承。代位继承人去世后该怎么办代位继承人的子女无权继承代位继承人的份额,代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人死亡的,被代位继承的份额由其他继承人继承。代位继承必须具备以下四个条件:1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡,也就是子女必须先于父母死亡。2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲,并且不受辈份的限制,孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利,而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。3、代位继承人不管是一个人还是几个人,他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份
    2023-07-07
    138人看过
  • 拆迁的话应该怎样赔偿
    法律综合知识
    一、拆迁的话应该怎样赔偿1、征收怎样补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。2、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。3、根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。4、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅
    2024-01-17
    185人看过
  • 大棚房拆迁怎么赔偿征收
    一、大棚房拆迁怎么赔偿征收(一)在对温室内搭建的温室、以及大棚及其附属看护房实施拆除时,尽管依照法定的拆迁补偿指导价格实施补偿,但还需要对拆除过程中可能造成的实际损失给予相应的额外补偿。而补偿的基准是基于原来购买或建造该类设施所支付费用的基础上,再根据土地等级、以及建设项目的实际用途,增加一定的补偿系数。关于实际损失的补偿标准,补偿总额应等于建筑面积乘以拆迁补偿指导价,再加上土地级别和建设项目用途对应的补偿比例。关于土地等级补偿系数的具体规定如下:其中,七等地段为0至0.1取值;六等地段为0.1至0.2取值;五等地段为0.2至0.3取值;四等地段为0.3至0.4取值;三等地段则为0.4。至于建设项目用途补偿系数的划分:若属于市政设施、公益性用地则取0,如用于仓储工业用地则取值0.1,若是房地产开发用地将取值0.2,如涉及商业用地则取值为0.3。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房
    2024-03-14
    148人看过
  • 房屋拆迁征地赔偿不合理要怎么做
    一、房屋拆迁征地赔偿不合理要怎么做?征地不需要支付赔偿金,当事人认为征地补偿不合理的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、征地赔偿和征地补偿的区别有哪些?1、两者目的不同。国家补偿,是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对作出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民
    2023-06-15
    292人看过
  • 非法集资征地拆迁怎么赔偿
    一、非法集资征地拆迁怎么赔偿1.在征收耕地上所产生的土地补偿费用,应依照该耕地于被依法征收前所历经的最近三年平均年度产出价值的比例范围内,在此基础之上再乘以六至十倍之间。2.征收耕地的安置补助费则需根据实际需要进行安置的农业人口数来进行计算。而需要安置的农业人口数,则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式得出。对于每一位需要得到安置的农业人口,其所能获得的安置补助费标准,应为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对于每公顷被征收的耕地而言,其所能获得的安置补助费的上限,不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.对于征收其他类型土地所产生的土地补偿费以及安置补助费的具体标准,由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准自行制定。同时,被征收土地上的附着物及青苗的补偿标准也由各省、自治区、直辖市自行规定。4.若支付的土地补偿费与安置补助费尚不
    2024-07-02
    465人看过
  • 征地拆迁主要赔房顶吗怎么赔
    一、征地拆迁主要赔房顶吗怎么赔关于拆迁补偿,我们提供两种方式供您选择:一种为货币补偿,另一种则是房屋产权调换。在众多方式中,我们优先推荐采用货币补偿,原因如下:首先,相较于其他方式,货币补偿的操作过程简洁明了,且通过一次性的补偿方式,能够有效规避延长过渡期、被拆迁人或使用人无法及时返迁等诸多后续问题。货币补偿也更为便利,能够让被拆迁者自主选择心仪的居住环境,不再受制于地域和其它相关因素的限制。再次,货币补偿还能避免因安置用房的品质不佳而引发的拆迁双方之间的纠纷与争议。这一方式更能够充分体现新《条例》中关于拆迁补偿的立法精神,即在具备货币补偿条件的情况下,应尽量采取这种方式。需要注意的是,拆迁赔偿金额是由拆迁方依据被拆迁房屋的市场价值进行评估后确定的,并且,我们并不会仅仅拆除屋顶部分,而是会根据实际情况进行全面的计算和评估。《土地管理法》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城
    2024-07-23
    157人看过
  • 拆迁前的征地赔偿标准
    法律综合知识
    1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用
    2024-05-14
    121人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地拆迁导致村子的补偿问题
      河南在线咨询 2024-11-08
      根据我国农村土地征收项目的相关规定,土地征收项目的补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。具体内容如下: 1. 土地补偿费和安置补助费:农用地的土地补偿费和安置补助费标准由各省市依据区片综合地价制定并定期调整。 2. 青苗补偿标准: (a) 对于刚播种的农作物,按其当季产值的三分之一补偿工本费。 (b) 对于成长期农作物,最高按一季度产值补偿。 (c) 对于已收获的粮食、
    • 通化导致的梯田拆迁怎么赔偿
      吉林省在线咨询 2023-08-31
      1、梯田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置
    • 拆迁导致脾脏切除怎么赔偿
      江西在线咨询 2022-03-17
      是什么学校?是在接受义务教育还是上高中大学?请说清楚这个会决定学校责任的大小另外你们要将学校双杠的情况及时拍摄下来以固定证据看双杠是否有安装问题是否有警示标志等至于赔偿问题脾脏完全切除的伤残等级比较高可能会在六级左右一个等级的赔偿数额是45880元你们如果跟单位协商不成可以尽快去法院起诉有疑问
    • 怎样征地房改房拆迁赔偿
      山西在线咨询 2023-08-26
      征地拆迁房改房不需要支付赔偿金,合法的拆迁行为需要支付征地补偿金,在拆迁房改房时支付的补偿项目包括,拆迁房改房的补偿金,被拆迁户临时安置补偿费,如果造成了停产停业损失,征地主管部门也会依法予以补偿,此外还有搬迁奖励费。
    • 房租拆迁导致灯损坏是否赔偿
      江苏在线咨询 2023-06-04
      房租拆迁的,在一般情况下,是不赔偿家具的 行房屋拆迁注意事项 一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括: (一)拆迁人:是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人:是被拆迁房屋的所有人,即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (三)房屋承租人:是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人,在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下,拆迁人应与被拆迁人、