商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房,即预售房。对于预售房屋,需要查看承建商的开工许可证,以免上当吃亏。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的,是急于改善居住条件而购房,还是为小辈或投资房产而购房。购买现房的优点。买现房看得见摸得着,可以挑挑拣拣,看上的现房,一年交钱一手交房,即可获得房产所有权,提早搬入新居,同时可以避免某些不必要的纠纷。购买现房的缺点。现房的房价比期房的房价贵一些。购买期房的好处。规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区;亲设计房型要比现房房型好,新颖别致,为了能住上现代化的新潮居室,等几年也无妨;期房
要比现房便宜,一套房子可以节约几万元钱,何乐而不为;买期房经济上可以有回族的余地,一次性付清购房款负担太重,若分两次付清,经济上会有缓冲的机会。购买期房不足之处。因对房地产信誉了解不清,房地产所有权归属不明,而易造成日后的纠纷。所以,在购买期房前,要对房地产权归属进行调查,查明房地产权、产籍状况。不要买部分产权的房产,因为买入后不能脱手;房地产商因种种原因,不能按期交房,一拖再拖,造成“望楼兴叹”的麻烦;购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符,需追加增加面积费用,容易发生纠纷;交房时发现房屋有质量问题;小区内配套设备不健全等。
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房子是全款购买好还是分期购买比较好?新疆在线咨询 2022-10-29如果有足够的实力的话当然是全款购买,不用利息直接付款。不过其实如果刚刚足够的话,建议分期购买比较好,毕竟对于后续的生活会比较宽松些,可以去金盈通云数据看看哪里比较便宜,他们会帮你直接接驳各大行的。
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买期房好还是现房好, 买期房好还是买现房好?买房有哪些优缺点?答黑龙江在线咨询 2022-02-27答:很多刚需购房者在买房子的时候,都会遇到期房和现房这两个概念,其实,事物都有它的两面性,无论是期房还是现房,都有其独特的优缺点,这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素,选择最适合自己的最佳住房。一、购买现房的优缺点:购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解,可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上
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买房一次性付款好还是二次购房好山西在线咨询 2022-02-10一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流程简全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。易出
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全款购车好,还是分期好海南在线咨询 2022-10-30这个主要还是看你手里的资金!r如果资金充足,那么全款肯定还是要好一点的!手续简单,r贷款的话手续比较复杂,交首付、申请贷款、抵押登记、店内保险等等。