购房退定金重庆怎么退款-法师兄

购房退定金重庆怎么退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 10:57:44 81 人看过

关于购买房屋时所支付的定金如何退款，有如下几种情况可供参考：

（1）若经双方友好协商，能够达成一致意见解除合同并退回款项；

（2）倘若协商无法达到共识，且退房退款行为构成了导致合同目的无法实现的根本性违约，那么对于购房者来说，其将丧失主张退还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、延期交房开发商拒付违约金收取标准是什么若开发商未能如期交付房产，其应当按照已支付的购房款项总和，乘以同期的银行贷款利率以及实际逾期天数作为赔偿的计算依据。在这种情况下，如果开发商与购房者已经预先在房屋买卖合同中明确了延期交房违约金的具体数额，那么就应严格按照该合同所规定的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

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