土地出租建房合同无效的法定情形有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 03:40:39 344 人看过

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、合同无效的情形?

合同无效的情形:

1、合同违反法律法规的强制性规定;

2、合同违背公序良俗;

3、合同意思表示虚假,损害他人合法利益;

4、合同当事人是无民事行为能力人。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、民法典对无效合同的规定是怎样的

1、格式条款无效的情形:

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:

(1)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(2)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(3)提供格式条款一方排除对方主要权利。”

2、免责条款无效的情形:

民法典第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效:

(1)造成对方人身损害的;

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”

3、适用民法典总则编的情形:

民法典第五百零八条规定,本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。

(1)主体不适格签订的合同:第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

(2)意思表示不真实签订的合同:第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

(3)签订违法违规的合同:第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

(4)违背公序良俗的合同:第一百五十三条第二款,违背公序良俗的民事法律行为无效。

(5)恶意串通损害他人利益的合同:第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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