建设工程合同有哪几类具有什么样的特征-法师兄

建设工程合同有哪几类具有什么样的特征

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 21:01:33 73 人看过

一、建设工程合同有哪几类具有什么样的特征

建设工程合同主要分为三类，每类合同均具备其独特的特征。

1．建设工程合同是要式合同，这意味着合同必须以书面形式订立，以明确双方的权利与义务，确保合同的正式性和有效性。

2．建设工程合同中完成的工作往往构成不动产，这些工程通常涉及对土地的利用，因此受到强制性规范的限制，如土地使用权的取得、规划许可等。

3．施工的承包人必须是通过国家认可的、具备一定建设资质的法人，这是保障工程质量与安全的重要前提。

二、建设工程合同的法律特征

建设工程合同的法律特征主要体现在其合同性质、订立方式及内容要求上。

1．根据《民法典》的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，这一性质决定了合同双方的基本权利义务。

2．建设工程合同应当采用书面形式订立，这不仅是法律规定的要求，也是保障合同稳定性和可执行性的重要手段。

3．建设工程的招标投标活动必须依法进行，确保过程的公开、公平、公正，防止不正当竞争和腐败行为的发生。

三、各类工程合同的详细内容

1．建设工程勘察合同：此类合同是承包方为建设工程提供勘察服务，发包人支付价款的合同。勘察成果是合同的标的，其质量直接关系到后续工程的设计和施工。

2．建设工程设计合同：设计合同是承包方为建设工程提供设计服务，委托方支付价款的合同。设计成果是工程建设的重要依据，其质量对工程质量具有决定性影响。

3．建设工程施工合同：施工合同是工程建设单位与施工单位之间明确双方相互权利义务的协议。施工合同的发包方可以是法人或其他依法成立的组织、公民，但承包方必须是具备相应资质的法人。

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