没有预售证的房子交了定金能退吗-法师兄

没有预售证的房子交了定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 11:21:20 328 人看过

一、没有预售证的房子交了定金能退吗?

可以退。

1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的!

二、买房子没有预售证交了首付能退吗?

根据我国相关法律的规定，这种情况下可以协商解决，一般情况下是可以退的。

怎么审查开发商的预售资质？

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工

程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下

《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

没有预售证的房子，理论上来说，就不具备对外出售的资格，如果大家交了定金，是完全可以要求开发商退款的，如果不退，可以向当地的房管局进行投诉。因为没有预售证就对外出售，这本身就是违法的。所以大家买房的时候，不要冲动，提前一定要了解一下。

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一、住院预交金凭证丢了能退吗办理出院手续时，如果您不慎丢失了住院预交金收据，可以到单位或您所居住的街道办事处开具介绍信后，携带患者本人及代办人的身份证复印件到住院部大厅会计审核窗口补办手续。让单位或社区出具预付款押金条丢失证明，目的是与医院财务科对账，防止他人捡到遗失的单据索要押金而给医院造成损失。二、基本医疗保险使用流程（一）本地住院就医员工生病住院：应在单位缴费所在地医保定点医院住院，住院时需将医保证、医保本直接交到所在医院的医疗保险科，结算时自动报销基本医疗费用。（二）外地住院就医因出差或长期在外地工作员工生病：必须是急诊的，可在当地医院住院治疗，但要在三天之内申报到市医疗保险局监察科。（如非急诊医疗费用不给予报销。）（三）转诊到外地就医在单位缴费所在地住院未见效果或医院医生建议转院到外地，必须是指定医院：中心医院和市人民医院，开转诊信和相关检查材料到医疗保险局监察科进行审核，同意后

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