经营租赁房产装修如何征房产税-法师兄

经营租赁房产装修如何征房产税

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:21:18 358 人看过

经营租赁房产装修是需要征收房产税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。至于其征收方法，主要考虑以下几点：

1、旧房重新装修中，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

2、房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税;对于旧房的更新改造(改扩建)支出，通常都是为改善房屋的使用功能，增添的附属设备和配套设施应该计入房产原值;

3、经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税;对于承租方，对房产没有所有权，不是房产税的纳税人，因此不能将发生的装修费作为房产税的计税依据;承租人承担的装修费用一般作为承租企业的“长期待摊费用。

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