转让合同和租房合同有什么区别-法师兄

转让合同和租房合同有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 14:50:30 94 人看过

1、概念不同租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、＜明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、性质不同协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。3、实质内容不同协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议是合同的以种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。

一、协议和合同有什么区别

根据法律规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议除外。所以，在本质上，合同其实就是协议。合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违法，当事人可以自己约定合同或协议的名称，内容，形式，都是具有法律效力的。具体来说，合同和协议的区别如下：在法律上，合同比协议更加有说服力；合同会写得比较清楚，且涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是属于合同的；协议的内容基本写得都不详细，如果其名称写的是合同，也不能叫其为合同，而是协议；协议是签订合同的前提，合同是协议的具体化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

法律综合知识
承包合同和转包合同有区别吗

一、承包合同和转包合同有区别吗承包合同和转包合同有区别。1．合同类型的定义转包合同是指原始承包商将其合同中的责任转移给另一方完成；而承包合同则是指承包商直接承担完成整个项目的职责和责任。2．责任分配的不同转包合同和承包合同之间最显著的区别在于责任的分配方式。在转包合同中，主承包商将一部分工作或项目的责任转移到了承包商身上。而在承包合同中，承包商独立承担所有工作和项目的责任，该责任由客户直接委托给承包商。3．合同管理的不同由于转包合同涉及到主承包商与承包商之间的关系，因此需要额外的管理和监督。主承包商需要确保承包商执行任务并按时完成工作，以保证项目的成功交付。然而，在承包合同中，客户可以直接与承包商沟通和交互，大大简化了管理流程。4．成本分配的不同转包合同和承包合同还存在成本分配上的区别。在转包合同中，主承包商通常会从承包商那里收取一定的“转包费用”，这通常会增加项目的总体成本。而在承包合同

2023-12-01

388人看过
法律综合知识
股权转让和入股合同的区别

股权入股和股权转让区别如下：一、受让方不同。股权转让的资金由被转让公司的股东受领，资金的性质是股权转让的对价而增资扩股中的获得资金的是公司，而非某一特定股东，资金的性质是股东的资本金。二、权利义务不同。股权转让后，投资人取得公司股东地位的同时，不但继承了原股东在公司的权利，也应当承担原股东相应的义务而增资扩股中的投资人是否与原始股东一样，承担之前的义务，需由协议各方进行约定。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购

2024-05-04

87人看过
婚前协议
转让协议和购销合同的区别？

转让协议与购销合同的区别是：1、合同有违约责任的规定，协议书没有。2、经济合同有“合用法”作为依据，协议书暂时没有具体法规规定。3、协议书比合同应用范围广，项目往往比合同项目要大，内容不如合同具体。因此，协议书签订以后，往往还要分项签订一些专门合同。一、婚前协议书怎么写才有效？婚前协议书具备以下要素才有效：1、写明协议书是双方自愿签订的；2、写明协议人的个人信息，财产情况如果财产较多，可以单独在协议书后附财产清单；3、写明财产具体如何分配。协议书其本质是属于合同，可以参考合同的写法。婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。二、购销与供销的区别购销合同的法律要点购销合同签约注意事项购销合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在

2023-03-15

440人看过
合同无效
租房合同不让转租

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、租到转租的房子,房东要求搬离怎么办租到转租的房子，房东要求搬离是合法的，次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的，该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效，也可以行使合同解除权。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租房人有转租权吗经过出租人的同意，承租人有转租权。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，

2023-03-11

140人看过

合同转让
【合同转让】商铺转租和租赁合同转让是一回事吗

商铺转租与租赁合同转让虽只有一字之差，但不是一回事，它是商铺租赁关系变动和流转的两种方式，在社会经济生活中的应用比较普遍，但人们经常将两者混为一谈，容易产生纠纷。案例:某商铺的产权人甲与乙签订商铺租赁协议，乙租用该房后想解除租约，甲不同意解除。乙在取得甲书面同意的情况下，和丙签订了一份商铺租赁权转让合同，并将商铺交给丙使用。后来，丙对该商铺进行了必要的修缮，根据原租赁合同，修缮费用应由甲承担，但甲已出国，于是丙找到乙，要求乙支付修缮费用。律师观点:上述案例中，乙与丙之间的合同行为属于商铺租赁合同转让行为。根据规定，在商铺租赁合同转让合同生效后，乙与甲之间的商铺租赁权利义务关系转由丙承担，乙退出了该商铺租赁关系，不用承担原租赁合同规定的义务。所以，本案的修缮费应当由甲支付，乙与本案无关。在本案中，由于丙混淆了商铺“转租”与“转让”的概念，承担了败诉后果。因此，有必要明晰两者的概念，这对于准确

2023-06-08

316人看过
转让合同
怎么区别转让和转租

转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。一、店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗这种事也算不上违法，但如果租房合同里没有说明此事，租房人这样做还是不太好，租房人至少应该告知房东比较好。严格来说租房租的是使用权，没有转让和转租的权利，除非有房产业主的认可。合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必

2023-03-08

376人看过
合同风险
买卖合同与转让协议有什么区别

一、买卖合同与转让协议有什么区别买卖合同与转让协议都是一样的性质，都属于买卖。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。二、转让协议书具有法律效力吗如果是依法签署的转让协议法律效力当然是完整具备的，自协议成立时生效。否则需要看转让的标的以及协议的内容，根据实际情况确定其是否具备完整的法律效力。转让协议法律效力不具备的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、签订买卖合同应注意什么1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称

2023-05-03

349人看过
法律综合知识
合同的转变和变更有什么区别

合同的转变和合同的变更区别为：合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更，但在合同转变中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化；并且合同转变可能涉及第三人，而合同的变更只发生在合同当事人之间。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-04-24

106人看过

转让合同
【合同转让】租店铺转让合同

转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：房东(丙方)：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包

2023-06-08

159人看过
法律综合知识
转让和转租有什么不同

一、转让和转租有什么不同1．转让，从法律角度来看，是指产权在双方签署文件后，由一方完整地转移到另一方。（1）这里的产权涵盖了广泛的形式，包括实体财产、特定权利，甚至是在特定时间段内享有所有权的权利。（2）在这个过程中，赋予产权的一方被称为转让人，而接受产权的一方则是受让人。2．转租，则特指在租赁关系中，承租人在未经出租人同意或已获得出租人同意的前提下，将其所承租的房屋的部分或全部再次出租给第三人的行为。《民法典》第七百一十六条明确规定：1．承租人经出租人同意后，可以进行转租，但在此情况下，原租赁合同依然有效。2．如果因第三人导致租赁物受损，承租人需承担相应责任。3．若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。二、承包和租赁的区别承包与租赁在多个方面存在显著的差异。1．它们的对象不同；2．两者在所有权与经营权分离的程度上也存在区别；3．经营者所承担的风险大小、企业留利的归属以及对外开

2024-07-10

425人看过
不可抗力
厂房租赁和房屋租赁合同的区别是什么？

厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。最新深圳厂房租赁合同书＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落在深圳市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路（村

2023-07-05

223人看过
融资
《租赁合同》租赁合同与融资租赁合同有什么区别？

1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后，出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。3、租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款的方式购买设备，在交完最后一次租金后，设备只剩下名义价值，一般情况下，只需办

2023-06-09

437人看过

营业执照
租房合同和营业执照转让需要什么

一、租房合同和营业执照转让需要什么（1）签署的《公司变更登记申请书》；（2）签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；（3）双方签署的店铺转让协议或者交割证明；（4）本人的身份证件复印件；（5）公司营业执照副本。如果是个体工商户营业执照，那是不存在所谓过户的，因为个体户营业执照不能变更经营者的，只能让原经营者注销营业执照，新的经营者办理新的个体工商户营业执照营业执照，也就是重新办理登记手续如果是公司企业，或者合伙企业的，那就带上新的公司章程，以及改变股东股份的协议，改变公司章程的公司决议，改变企业法定代表人的决议等等文书，去工商局办理变更手续。二、办理营业执照转让多少钱营业执照转让的办理手续是免费的，工商局不会收取任何费用。营业执照的转让是在双方平等自愿的基础上达成意思表示一致的书面协议。但是接收人在接受该营业执照是要谨慎，要先查明该公司之前是否有注册资本与备案不一致，或者偷税漏税，非法

2023-06-04

372人看过
合同终止
租房合同想解除和合同终止的区别

一、租房合同想解除和合同终止的区别租房合同想解除和合同终止的区别如下：1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力，使合同关系可以追溯到过去，产生恢复原状的效力，也可以对未来产生效力，即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系，对未来有效，不产生恢复原状的效力；2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施，是对违约方的制裁。因此，解除合同一般只适用于违约场合。二、签租房合同违约怎么赔偿签租房合同违约的赔偿方式是：按照合同的约定进行赔偿。如果签订的租房合同中对于违约金没有进行赔偿，则可以按照实际造成的损失赔偿。《民法典》第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

2023-04-26

316人看过