如果你有了房产过户的打算,会采用赠与的方式还是买卖的方式呢?在在做决定之前,来看看哪种方式更省钱吧!
我们不妨以一个实际的例子来说明一下:
假设这套房子面积为100平方米,房龄为15年,估价为150万元。我们来计算一下,每种过户方式需要交纳多少费用。
一、赠与过户
一般来说,直系亲属间赠与过户,需要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:
手续费:2.5×100=250(元)
印花税:1500000×0.05%=750(元)
契税:1500000×3%=45000(元)
评估费;1500000×0.3%=4500(元)
测绘费:100×1.36=136(元)
总计:50636元
二、交易过户
个人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的个人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。但是,转让个人自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房的,免征个人所得税;个人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。2008年11月1日后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户需要支付以下税费:
手续费:5×100=500(元)
契税:1500000×1.5%=22500(元)
评估费150000×0.3%=4500(元)
测绘费:100×1.36=136(元)
总计:27636元
从这两种方式来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,所以赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,还要按20%缴纳个人所得税,这与人们对于赠与过户花费最少的认知存在很大差别。
-
房子过户需要交多少费用
308人看过
-
赠与房产过户需要缴纳多少费用
221人看过
-
土地证为划拨,过户需交纳多少费用
422人看过
-
离婚后房屋过户给对方需要缴纳多少费用
269人看过
-
房子过户需要交多少费用2022
110人看过
-
买房需要缴纳哪些费用,需要交纳多少费用
52人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
过户方式需要交纳多少费用青海在线咨询 2023-04-25如果你有了房产过户的打算,会采用赠与的方式还是买卖的方式呢?在在做决定之前,来看看哪种方式更省钱吧! 我们不妨以一个实际的例子来说明一下: 假设这套房子面积为100平方米,房龄为15年,估价为150万元。我们来计算一下,每种过户方式需要交纳多少费用。 一、赠与过户 一般来说,直系亲属间赠与过户,需要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平
-
五年后过户和需要交纳多少费用澳门在线咨询 2022-10-065年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分,按照成交价格与购买价格差价的50%,向政府交纳土地收益,土地性质仍保留划拨,再次上市不再交纳土地收益。过户费用:①房地产所有权登记:80元/套;②手续费:青岛市4元/平(双方各半);其余的就比较少了。
-
25平方房子买卖方式过户子女要缴纳多少费用黑龙江在线咨询 2022-10-29买卖方式过户住房,过户税费是依据住房评估价格,面积,双方持有住房情况等因数决定。r规定需要先交纳评估费用千分之六,r依据住房评估价格,交纳印花税万分之五,r手续费几百元。r卖家持有住房满2年,过户可以免除增值税5%,r卖家满五年唯一住房,过户再免1%个税r买家如果是首次买房,90平米以下契税1%,r如果是二套买入,90平米以下契税1.5%,r三套和三套以上契税3%没有优惠。
-
-
过户过户中,交易双方需要缴纳哪些费用?贵州在线咨询 2022-02-06过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下:二手房税费根据多种因素,馨窝网具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2