二手房买卖税率是多少,买二手房贷款怎么办理
来源:法律编辑整理 时间: 2022-08-10 02:04:20 61 人看过

一、二手房买卖税率是多少

二手房买卖税率是:

1.对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%;

2.个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%;

3.个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。

二、买二手房贷款怎么办理

买二手房贷款的办理流程:

1.准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了,首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

2.评估

二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。提,交易方需交纳评估费。

3.银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批,贷款银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4.过户放贷

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房产证抵押登记、保险手续,银行放贷,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

三、二手房税费什么时候交

二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。

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