婚前买房离婚增值部分一般不分,因为夫妻一方婚前家庭婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产,婚后不需要分割。除非双方有财产协议,约定房屋婚后共同所有的,否则由夫妻双方协议分配。协议不成的,由人民法院判决。
婚前婚后买房的产权是怎么认定的
1、一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;2、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;3、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,为夫妻共同财产;4、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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婚前婚后买房增值部分如何分割?广西在线咨询 2021-11-07婚前买房离婚增值部分一般不分,因为夫妻一方婚前家庭婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产,婚后不需要分割。除非双方有财产协议,约定房屋婚后共同所有的,否则由夫妻双方协议分配。协议不成的,由人民法院判决。
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婚前买的房,婚后的增值部分如何分割?广西在线咨询 2021-10-19依据法理和现有法律,婚前按揭买房,婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形:一是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,并且已经取得产权证,结婚登记以后还贷或继续还贷的,其产权仍属于一方婚前个人财产,购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,结婚登记以后取得房屋产权证,婚后夫妻双方共同还贷的,房屋产权也应当属于购房人
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婚前购房,婚后增值部分如何分割?广东在线咨询 2021-01-14婚前出资购房,一般认为房产属婚前财产; 因此婚后房产增值部分属于一方个人财产的自然增值,因此仍属于个人财产; 但从实践来看,对结婚时间很长的,也有部分法院判决对增值部分酌情进行分割; 笔者认为,该类判决属于人民法院酌情处理的范畴,实际上并无明确法律依据,且其判决与现行婚姻法对婚前财产属于个人财产相背。
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如何分割婚前房产与婚后增值部分宁夏在线咨询 2021-11-03离婚诉讼中婚前财产婚后增值部分属于夫妻共同财产,双方可以协商分割,协商不成的,由法院按照照照顾子女和无过错的原则分割。增值部分可以看作是投资产生的收益,所以很好处理。
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婚前买房离婚后增值部分能分割么广东在线咨询 2021-12-31婚前买房离婚增值部分是否分割取决于具体情况。 婚前购买以一方名义登记的房屋,婚姻期间以共同财产偿还抵押贷款的,离婚时分割房屋增值部分。 夫妻一方以个人财产全额购买的房屋,不得分割离婚增值部分。 根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判定该房地产属于产权登记方,未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。