一、公司快拆迁员工按什么赔偿
公司快拆迁员工不一定要赔偿,公司搬迁的,对员工工作生活影响不大的,公司可以不补偿。但是如果劳动地点发生重大变更的,员工不同意且离职的,那么用人单位需要依法支付经济补偿金,一般是工作一年赔偿一个月工资。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
二、企业拆迁需要补偿哪些费用
企业拆迁需要补偿的费用根据具体的情况有所不同:
1.企业经营性房屋的补偿
企业经营性房屋的补偿,包括企业厂房、仓库等所有建筑物,补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。具体补偿价格涉及很多因素,包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等。
2.房屋附属物的补偿
企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋,由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。这些补偿都按照重置成本的价格进行补偿。
3.停产停业损失补偿
停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失,也即被征收人的直接利润损失。
4.机器设备补偿
机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有补偿。可移动的所有附属设施设备等要给予搬迁费用。
三、企业拆迁的注意事项
企业拆迁需要注意如下事项:
1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
2.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
3.企业拆迁补偿评估应该考虑到拆迁房屋的租赁情况。
4.企业拆迁中,也应该注意企业拆迁的软性补偿评估。
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