绍兴退还购房定金怎么退-法师兄

绍兴退还购房定金怎么退

来源：互联网时间： 2024-05-09 21:20:47 399 人看过

关于房屋预售价款定金的退还，具体操作遵循以下程序：若支付定金的交易双方严格遵守事先商定之条款且依照约定完成相应责任义务时，此时所交付的定金可视为自动退还或折算为房屋实际购买价格；反之，若收取定金的一方出现违约情况时，其应向已支付定金的另一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
宜兴购房时交的定金可以退吗

一、宜兴购房时交的定金可以退吗在特定情况下，诸如因政策变动或自然因素导致无法签订正式交易合同、双方对于协议和补充协议内容未达成共识以致无法签署合同且责任并不在于任何一方、以及其他非由买方违约而导致无法签订合同等情形，所支付的定金是可以全额退还的。然而，若由于卖方违约而导致无法签订合同，则所支付的定金可获得双倍返还。除此之外，所有其他情况下的定金都将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债

2024-07-11

311人看过
法律综合知识
购房退还定金欠条怎么写

一、购房退还定金欠条怎么写本文仅包括如下六个基本要素：（一）案件受理开篇部分，被告人应书写为：“民事起诉状”；（二）需要明确填写当事人及其法定代表人或者主要负责人的姓名、性别、年龄、工作单位、住所等信息；（三）明确列举出当事人在本次诉讼中所持有的具体诉讼请求事项，包括但不限于一、二、三项，并对每一项请求进行详细阐述；（四）详细陈述案件事实以及支持其诉讼请求的法律依据；（五）在文末部分，需明确表示当事人的诉求及希望法院予以处理的方式；（六）随同起诉书一起提交相关证据材料的清单。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事

2024-07-27

269人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过

定金
购房定金可以退吗定金能否退还

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房交的定金能退吗?定金是不可以退换的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。二、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。三、购房缴纳定金后不

2023-03-15

425人看过
定金
能否退还购房定金？

根据具体情况而定。通常，只要满足以下条件，就可以退还定金：1. 如果因特殊情况或天然要素导致无法签署生意合同，或者在协议和补充协议内容上未能达成一致意见而无法签约，定金可以退还；2. 如果卖方单方面违约导致无法继续履行合同，定金可以退还双倍。根据具体情况而定。通常，只要满足以下条件，就可以退还定金：1.如果因特殊情况或天然要素导致无法签署生意合同，或者在协议和补充协议内容上未能达成一致意见而无法签约，定金可以退还；2.如果卖方单方面违约导致无法继续履行合同，定金可以退还双倍。能否退还售房定金？根据素材2的内容，定金的退还问题需要根据具体情况来分析。如果购房违约，购房者无法要回定金；但如果属于供方违约，例如双倍返还定金的情况，购房者可以要求返还定金。但如果供方拒绝退定金，购房者可以通过法院起诉来解决。在定金退还的问题上，双方需要特别约定，如果没有特别约定，则应根据具体情况

2023-09-23

288人看过
法律综合知识
绍兴购房交定金后买方违约怎么处理

关于房屋买卖的合同，其违约金的数额按照合同中的规定或者以标的财产金额的百分之二十为依据进行计算。针对所造成的损害程度比较大的情况，违约金的具体数额可以适当地向上调整，但是最多不能超过实际损失的百分之三十。具体的标准可以由双方在签订合同时进行充分的协商和约定，同时也可以根据违约行为的具体情况来判断实际损失的大小。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

475人看过
法律综合知识
购房退房销售不退定金怎么办

一、广州退购房定金收费多少根据《中华人民共和国民法典》之规定，我们知道在买房等相关交易中，定金设定有一个上限。其额度被严格限定为主合同标的金额的20％以内。所谓定金，乃是指在交易双方为了确保交易能够顺利进行，而同下而上地约定由其中一方预先向对方交付一定数量的货币作为担保措施。在这个过程中，如何合理设置定金数额，需要广大买卖双方依据自身实际情况来灵活商讨决定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-03-26

274人看过

定金
购房者退房可不可以退还定金

一、购房者退房可不可以退还定金购房者退房可以退还定金的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、定金的几种类型有哪些定金的几种类型包括：1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。三、预付款与定金的区别是什么预付款与定金的区别在于：1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合

2023-04-30

202人看过
法律综合知识
崇明怎么退还购房定金协议

一、崇明怎么退还购房定金协议您可直接向出售方要求退回定金额度。以下是符合退还定金条件的四种情形：首先，若开发商在认购意向书所指定的时限内，将已被购房者认购的房产转卖给其他第三方，从而引发正式签约失败的情况，应当双倍补偿购房者的定金；其次，若开发商未能获取相关商品房销售许可证或由于其自身原因导致双方无法签订正式合同甚至导致合同无效的，开发商需无条件地归还购房者的定金，同时承担由此产生的购房者经济损失；再次，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败的，那么双方均不构成违约行为，开发商有义务全额退还购房者的定金；最后，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定或约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应无条件地归还购房者的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行

2024-07-22

445人看过
定金
交了怎么退房，退房时购房定金可以退吗？

一、交了购房定金怎么退房当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的

2023-02-23

290人看过
法律综合知识
金坛怎么样退购房定金

一、金坛怎么样退购房定金购房定金的归还方案如下所述：当交付出定金的交易方遵循相关协议并按期履约时，其支付的购房定金可全额返还或抵扣部分房款；反之，若接受定金的交易方未能按照约定履行相应职责，则需向对方退还双倍的定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么退还购房定金买房已交的定金是可以退的，

2024-07-08

103人看过

法律综合知识
南充怎么退还购房定金合同

一、南充怎么退还购房定金合同在购房后要求退还定金时，可遵循如下步骤进行：首先，全面剖析要求退还定金的具体原因。通常情况下，在交纳购房定金时，各方需签署定金协议以明确各自的权利义务。因此，根据该协议的具体条款，买卖双方即可对如何解决退还定金事宜作出相应安排。其次，与开发商展开积极沟通，向其清晰地传达自身观点及建议。再者，可寻求社区调解服务。作为购房者，您可考虑请求所在地的街道办事处或社区相关部门协助调解此项事务。最后，若以上途径均无法妥善解决问题，您还可寻求法律援助。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以

2024-07-13

241人看过
法律综合知识
怎么要求退还购房定金的钱

一、怎么要求退还购房定金的钱关于退还购房定金的相关规定如下：若交款方已经严格依据先前约定履行其应尽义务者，则售房定金可予以全数退还或者将该款项相应抵扣房款；然而，若收款方最终未按约履行其合同责任，那么此时所收定金便需双倍返还予已支付定金的购屋方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么退还购房定金

2024-07-22

117人看过