延期交房办证会影响什么-法师兄

延期交房办证会影响什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 07:38:37 411 人看过

依据中国现行的法律规定，对于不动产所有权的取得，必须以不动产登记制度作为前提基础。具体而言，只有顺利经历了严格的产权登记手续之后，购买者方能正式成为该房产在法律层面的所有者。反观之，如果因为逾期或者未能够完成房产证的办理流程，那么当事人将会陷入无法明确自己对该房产拥有所有权的境地，同时也会限制他们充分行使包括占有权、使用权、收益权以及处置权等在内的各种权益。因此，我们强烈建议各位购房者对房产证的办理事宜给予足够的关注和重视，以避免可能产生的潜在风险。

具体来说，如果房产证的办理被拖延，那么首先需要面对的风险就是无法有效防止卖方可能采取的“一房多售”策略。

根据过去房地产登记的实际案例显示，一旦在办理过程中出现了资料遗失的状况，再加上开发商退出房地产市场，那么后续补充资料就会变得异常艰难，无疑为未来办理房产证增加了许多难题。更进一步说，即使当事人最终成功补办了房产证，但是在房产证有效期还没有达到五年之前，仍然需要承担全部的营业税，这必然会导致买卖房屋所需支付的过户税费大幅度提升，从而直接影响到房产出售时的价格水平。因此，在进行购房手续办理的过程中，务必要保证能够及时获得房产证，以避免遇到上述种种困扰和风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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