1、准备好首付款;
2、买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;
3、和卖方一起把准备好的首付款到广州银行做资金监管;
4、和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在5-7个工作日审批完成;
5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到广州税务机关报税;
6、等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税);
7、到广州房产交易所办理过户手续;
8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书,银行放款;
9、查广州二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用;
10、广州二手房首付款资金监管解封,交接钥匙,搬家。
一、全款买广州二手房交易流程
1、准备好买房款;
2、买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、广州房产证的原件及复印件;
3、和卖方一起把准备好的房款到广州银行做资金监管;
4、到广州税务机关报税(注意:报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般5个工作日后到税务机关打税单交税;
5、和卖方一起到广州交易所大厅办理过户手续就可以了;
6、等5个工作日以后去广州房屋交易所取房屋的产权证就行了;
7、查广州二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用;
8、广州二手房房款资金监管解封,交接钥匙,搬家。
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