卖房中介费用的合法收取方法-法师兄

卖房中介费用的合法收取方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:03:39 183 人看过

中介费一般由买卖双方各承担1．5％－2％。一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。

中介费用是指什么

中介费用是指中介合同发生的费用。中介作为一种中介形式，其目的是将同一商品的买卖双方联系起来，促进交易后获得合理佣金的服务。无论什么样的中介，中介都不是委托的代理人，而只是双方介绍协助的中介。中介必须有两个要求才能获得报酬：

1、介绍的合同必须成立；

2、合同的成立与中介的介绍有因果关系。

只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。关于中介费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是根据当事人的协议来决定的，但公平交易的原则要求中介的收入应该与中介的支付相对应，适度，如果当事人觉得太高，当事人可以向法院申请适度调整。

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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