撰写房屋租赁合同的有效技巧-法师兄

撰写房屋租赁合同的有效技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:24:34 279 人看过

如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。一般来说，合同的条款应当包括：合同当事人、拟出租房屋的位置、面积、质量等具体信息；租赁期间、租金（数额、支付方式等）。

公司注册房屋租赁合同怎么写

房屋租赁中出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁的价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：

（一）承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人应当对出租房屋拥有所有权。

（二）承租人要了解出租房屋的性质。

（三）出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设立了抵押权。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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