商品房无土地使用证会有哪些影响-法师兄

商品房无土地使用证会有哪些影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:15:18 398 人看过

商品房无土地使用证的影响有：

1.房地产价值严重缩水；

2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；

3.难以发现开发商违规用地的事实；

4.影响二手房交易；

5.拆迁补偿时可能遭受损失。

一、哪些情况刑事申诉最高检可指令异地审查

下列情况刑事申诉最高检可指令异地审查：

1.最高检发现省级检察院管辖的刑事申诉案件原处理决定、判决、裁定有错误可能，且具有应受理不受理或受理后经督促仍拖延办理。

2.办案中遇到较大阻力。

3.存在回避等法定事由，当事人认为管辖地省级院不能依法公正办理。

4.申诉人长期申诉上访可能影响案件公正处理。

5.其他不宜由管辖地省级院办理的情形。

二、有如何办理土地使用证

办理房屋的土地使用权证的程序是：

1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；

2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；

3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；

4.填写土地登记卡、土地归户卡等；

5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。

三、买房需要查看哪些证件

买房需要查看的证件：

1.查看开发商品的《营业执照》。

2.查看开发商的《建设用地规划许可证》。

3.查看开发商的《建设工程规划许可证》。

4.查看《国有土地使用证》。

5.查看《建设工程施工许可证》。

6.查看《商品房预售许可证》。

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