1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。
2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
3、赠与的房屋应进行所有权变更登记。
一、房屋赠与合同需要到公证处公证吗
房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。房屋赠与合同可以到公证机构办理公证,但不是必须。赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。赠与不是继承,两者是有本质区别的。
二、房产可以赠与什么人
房产可以赠与任何亲属和非亲属的人。房屋赠与办理流程如下六点:
1、签订房屋赠与合同;
2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;
3、评估赠与的房屋的价值;
4、办理赠与房屋公证手续;
5、缴纳相关税费;
6、办理房屋过户登记手续。
赠与房产应提交下列证件和材料有以下四点:
1、赠与人的身份证件;
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明;
4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。
-
赠与合同是哪些特征赠与合同的特征是哪些
277人看过
-
遗赠有哪些法律特征,遗赠需要哪些费用
174人看过
-
房屋共有的法律特征包括哪些?
149人看过
-
房屋赠与起诉时效是多久,赠与合同的法律特征是什么
129人看过
-
遗赠有效条件有哪些,具有哪些法律特征?
293人看过
-
法律特征遗赠
398人看过
撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>
-
赠与合同有哪些特征赠与合同的特征有哪些山东在线咨询 2023-02-23赠与合同的特征: 第一,赠与合同是转移财产所有权的合同。 第二,赠与合同是无偿合同。 第三,赠与合同是单务合同。 第四,赠与合同既有诺成合同的特点,又有实践合同的特点。
-
附义务的赠与有哪些特征,该赠与有哪些效力河北在线咨询 2022-10-30一、附义务的赠与有哪些特征附义务的赠与,也称附负担的赠与,是指以受赠人对赠与人或者第三人为一定给付为条件的赠与,也即使受赠人接受赠与后负担一定义务的赠与。附义务赠与的特征主要有以下几个方面:(一)一般的赠与,受赠人仅享有取得赠与财产的权利,不承担任何义务。而附义务的赠与,赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人承担一定的义务。(二)附义务的赠与,其所附义务有一定限度,通常低于赠民财产的价值。(三)一
-
法律的权威特征与特征有哪些陕西在线咨询 2023-08-29法律权威的特征是普遍实施性、本源性、崇高威望性、至高无上性。法律权威具体指的是法律在整个社会调整机制和全部社会规范体系中居于主导地位,一切国家及社会行为均须以法律为依据,法是唯一的权威。
-
怎么撤销房屋赠与,赠与赠与有哪些情形广西在线咨询 2021-11-23赠与人可以撤销房屋赠与的情况如下:赠与房产权利转移前可以直接撤销;赠与房产权利转移后法定撤销理由的一年内可以撤销;赠与人因受赠人违法行为死亡或者丧失民事行为能力的,可以在六个月内撤销;赠与人经济状况明显恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以撤销。
-
民法典上的赠与合同有哪些特征?陕西在线咨询 2022-12-23赠与合同属于单务合同。因为在一般情况下,赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务,而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中,赠与人负有将其财产给付受赠人的义务,受赠人按照合同约定负担某种义务,但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的,所以赠与合同是单务合同。