房屋所有权证换不动产证流程-法师兄

房屋所有权证换不动产证流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 11:46:04 329 人看过

流程如下：

1、申请。

2、受理。

3、审核。

4、登簿。

相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房屋所有权与不动产权的权证有何区别？

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。房产证需换领不动产权证吗房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对

2023-07-19

138人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证与有何不同？已有房产证还要更换不动产权证吗？

一、不动产权证与房产证与有何不同？不动产权证与房产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、已有房产证还要更换不动产权证吗？已有房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人，通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一

2023-06-14

342人看过
不动产权证
旧证换不动产权证的程序

旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。一、不动产权证有什么特点封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”；附图页有金属线，并且更全面。二、多套房是否要领多个证《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。三、不动产权证的影响1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办

2023-02-18

262人看过
不动产权证
房屋不动产产权证和房产证的区别，房屋不动产权证书是房产证吗

一、房屋不动产产权证和房产证的区别房屋不动产权证和房产证有区别，区别在于：1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。4．费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次

2023-04-12

320人看过

法律综合知识
换发不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，怎么处理？

换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规

2024-05-08

150人看过
房产交易
二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种

购买二手房最重要的就是房屋产权证的办理，很多人购买二手房，但是对于房屋产权证的办理是一知半解。那么，二手房的房屋产权办理有哪些流程呢?房屋产权证有哪些呢?一、双方签订买卖合同。房产交易双方通过协商，对需要交易的房子的位置、产权状况以及价格商定好之后，交易双方需要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易的双方向房产交易管理部门申请手续后，管理部门开始审查有关的证件，并且审查产权，当然需要到现场做必要的调查，并且由专业人员对交易的房产进行估价。三、立契过户缴纳税费房地产交易管理部门依据产权的性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，交易双方持买卖合同以及相关证件、材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需要提供房屋所有权证以及确权证明;身份证或者其他有效身份证明;如果房屋所有权是共有的，那么其他

2023-05-05

282人看过
房产证
更换房屋所有权证书并提交证书

1。注：当事人为法人的，委托书由产权单位出具，受托人持有组织机构代码证、公章、委托书、受托人身份证原件及复印件、产权单位法定代表人（或负责人）身份证复印件。第三十一条房屋所有权证包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋其他物项权证或者房地产权证、房地产共有权证，以及房产证等项目。第三十二条共有房屋的所有权证书，由权利人选定的权利人领取。其他共有人各持一份房屋共有权证。房屋所有权证是证明房屋产权的证明文件。那么，房屋所有权证有哪些规定？房屋所有权证的法律要求是什么？房屋所有权证对房屋所有权有何法律效力？房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。第三十三条房屋其他权利证书由其他权利人领取。其他权利人依法行使其他权利，受国家法律保护。第三十四条房屋所有权证、房屋共有权证和其他房屋所有权证的格式，由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门核发。第

2023-05-02

419人看过
房产过户
不动产权和房屋所有权

房屋所有权与土地使用权是两种不同的权利，不动产产权不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。一、不动产权证书与房产证有哪些区别1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情

2023-04-01

139人看过

不动产权证
三明不动产换发权证流程怎么走

一、三明不动产换发权证流程怎么走1.申请，申请人根据申请登记事项，到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记的行为。2.受理，对申请材料进行受理，依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息，出具受理凭证。申请资料不齐全，出具一次性《补充材料通知书》，不符合受理条件的，不予受理，出具《不予受理告知书》。3.审核，对受理申请材料，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记的过程。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。不符合登记条件的，出具《不予登记告知书》。4.登簿，对符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记。5.核发，缮印，并核发不动产权证书或不动产登记证明。二、三明不动产换发权证需要什么材料1、登记申请书2、申请人身份

2023-05-19

167人看过
结婚证
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》办理流程

硚口区如何办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》呢?经实地调查考证，探寻到办理两证(个人办理商品房、个人办理私房买卖)的具体流程。两证需要在硚口区政务中心办理，位于武汉市硚口区政务服务中心在武胜西街一号(崇仁路与武胜西街交汇处)而房产证办理在政务服务中心二楼，土地证办理在政务服务中心一楼(领取新的房产证后，才能办理土地证，两证分开拿)去政务中心办理房产证之前需要准备好资料(所需资料见附一,附二)，免得我们跑去跑来浪费我们自己的时间及精力，事情却没有办成。资料的准备相当重要，准备齐资料我们即可前往办理。硚口区政务中心正常的上班时间是早上8:30-12:00，下午14:30-17:00。周六正常上班。进了政务中心大门，直接由大门中间的楼梯直接上二楼。上楼后直接去21号窗口领取申请表填写，去叫号机领取号码，叫号机在楼梯的右边，一上楼就可以看见。具体的步骤大概是：①填表、叫号(21号窗口)②交维

2023-06-05

74人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证有何区别，不动产权证的办理流程是什么？

一、不动产权证与房产证有何区别不动产权证与房产证的区别有：1．不动产权证比房产证产权内容更详细。2．房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。二、不动产权证的办理流程是什么？不动产权证的办理流程是：1．初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。2．房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。3．领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不

2022-06-17

166人看过
不动产权证
房产证与不动产证有什么区别呢，房产证需要换领不动产权证吗

一、房产证与不动产证有什么区别呢房产证与不动产权证的主要区别就在于不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证需换领不动产权证吗房产证不需换领不动产权证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。

2023-04-11

221人看过

法律综合知识
房产证换不动产证费用有哪些，房产证与不动产证有何不同

一、房产证换不动产证费用有哪些房产证换不动产证费用一般只收取基本费用，不需要其它额外的费用，即只需要交纳几十块的换证登记费即可。二、房产证与不动产证有何不同房产证与不动产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。三、房产证一定要换不动产权证吗房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动

2023-06-24

236人看过
房产证
成都房产证换不动产证流程是应该怎么样的

一、房产证换不动产证流程是什么1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;3、不动产权属证书，需要携带原件;4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。二、房产证更换需要多久房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换

2023-05-28

60人看过