第一套购房贷款已还清再次贷款买房属于第二套房吗-法师兄

第一套购房贷款已还清再次贷款买房属于第二套房吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:11:56 193 人看过

第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的应属于首套房。若贷款未结清——算二套。

二、宁波住房公积金贷款家庭住房套数认定标准是怎样的

（一）借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：

1、家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；

2、借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。

3、借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的。

（二）借款人家庭有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策：

1、借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；

2、借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的。

（三）借款人家庭原住房公积金贷款尚未结清，或购买家庭第三套住房的，不能申请住房公积金贷款。

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