租房合同在哪些情况下可以解除-法师兄

租房合同在哪些情况下可以解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:44:47 382 人看过

承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

一、哪些情况能单方解除租房合同

以下情形，可以单方解除租房合同：

1、合同约定的解除条件成就；

2、承租人未经过出租人同意转租房屋；

3、经过催告，承租人无正当理由不支付房租；

4、房屋危及承租人的安全或者健康；

5、法律规定的其它可以单方解除的情形。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋租赁合同解除条件有什么

房屋租赁合同解除条件有：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的。

三、房屋出租合同解除的情况

房屋出租合同解除的情况有：

1、承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；

2、承租人擅自转租的；

3、承租人逾期不支付租金的。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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