广州个人贷款买房的条件是什么-法师兄

广州个人贷款买房的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-13 19:30:30 69 人看过

一、广州个人贷款买房的条件有哪些

1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;

2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;

4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;

5、当地银行对借款人的其他要求。

二、广州个人贷款买房准备资料有哪些

办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;

4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

7、交易住房的《房产价值评估报告》;

8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

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1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；7.申请贷款时没有任何不良信用记录。一、买二手房贷款怎么办？1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5.

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