代理人签合同是签自己还是委托人
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 17:42:05 189 人看过

合同可以让别人代签,但需要具备委托书。作为委托代理人,代理委托人签订合同,由委托人享有合同权利、履行合同义务,合同一定要附上委托人签字的授权委托书。

一、委托书怎么写才行

委托书要符合相关法律规定。民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。

委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

委托书是法律文书的一种,都具有法律效力。但是他们的法律效力范围视委托书的种类而定。委托分为一般委托和代理委托。一般委托被委托人要在委托人的意愿下进行法律活动(如:诉讼,立遗嘱,财产分割等),被委托人不得擅自放弃委托人的权利或处分财产,否则无效。

代理委托被委托人享有委托人的所有权利(如:财产处分,撤诉等)且具有委托人做出行为的同等法律效力。委托书的形式有口头式和书面式之分,一般多为书面式。公证是使委托书具有直接证据的效力(除有确切证据外不用辨别委托书真伪)。所以说公正是起到强化作用,不是委托书具有法律效力的必需要件。

二、代领房产证委托书怎么办

1.首先,如果当事人不能亲自办理房产证的相关手续时,一定要出具授权委托书,且委托书应注明委托事项和委托权限,并由委托人签字。办理房产证相关的必要资料一定要准备好,还有就是身份证原件和被委托人的身份证复印件一定要带。

2.一般委托人要对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任,所以一定要到当地的区或者市公证处办理一份委托公证,公证处会提供给双方格式文本,在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。

3.在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,所以这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。但是如果是代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

三、授权委托人可以两个吗

可以,只要是自由意思表示,内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。

授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下,若未独立授权,则需要两位受托人同时到场签字;

若分别授权,则享有相应权限的代理人到场签字即可。

不建议一个人同时授权给两个代理人来签署合同,若一个人不能到场确实需要授权给两人,请分别写清楚代理权限。

委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。

而委托人不得以任何借口后悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和职责都将由委托人承受,被委托人不承受任何法律职责。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 14:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多代理相关文章
  • 委托合同代签字怎么签,什么样的合同是委托合同?
    一、委托合同代签字怎么签代签字需要授权委托书,且代签字的人必须具有完全的民事行为能力。只签代签人的名字就可以。代人签字的格式如下:1、一般格式:张三(李四代签)。2、兹授权李四代张三在王二文件上签署张三名字,张三予以认可并承担一切法律责任。3、根据实际情况确定具体的方式,根据授权做就可以了。授权书留好即可。根据授权人授权,代替授权人签字的,属于合法行为。现实生活中这种现象很普遍。有些是生活琐事,也有些重大的经济活动、重要的事项,是委托人授权他人签字的。例如,委托人把自己的身份证、授权书交给被委托人,让其去领取快件甚至在合同上签字,这属于很正常的行为。二、什么样的合同是委托合同委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定,委托合同的标的既包括法律事务,也包括非法律事务
    2023-06-28
    249人看过
  • 被委托人是自己吗
    被委托人(在民法教课书上又可以称受托人)是指接受委托人的委托代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。被委托人在委托人授权的权限内从事的民事、商事法律行为对委托人生效。被委托人必须具有完全民事行为能力。根据授权从事商事活动的被委托人又称为经纪人。根据授权从事民事诉讼、仲裁活动的被委托人又称为代理人。可见,如果我们是委托他人替我们工作的,我们就是委托人;如果我们是接受他人的工作,替别人工作的,我们就是被委托人。一、什么是委托人委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。为区别于委托代理关系中的委托人,有些国家的信托法将委托人称为信托人。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托本公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或
    2023-02-21
    383人看过
  • 合同签字委托人允许写代吗
    合同是可以由委托人代签的,但是法律明确规定不能代签的除外。经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力,与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力,相反的,如果当事人不予承认,那么合同无效,不对当事人产生法律效力。一、代签房屋买卖合同有效吗?经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经买方的授权用其名义代签合同,合同对买方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、帮助他人签订合同的后果是什么帮助他人签订合同的后果是:未经当事人授权代签的,属于无权代理。无论合同发生什么,代签行为人都应对签订的合同承担责任。但是,如果对方有理由认为签订合同的人有代理权订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。代签行为有
    2023-03-07
    383人看过
  • 代理人可以以委托人名义签订合同吗
    代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围,是有法律效力,为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同,则要自己承担由此产生的法律后果。如:甲公司的业务员王某一公司的名义与乙公司签订了购销钢材合同,总额12万元。乙公司签订合同后交给王某3万元预付款,王某收到款后,将其存入自己的账户上。到了合同履行期后,王某自然无法向乙公司提供钢材,也不退还乙公司的3万预付款。乙公司于是将王某所在的甲公司作为被告告上法院,请求甲公司赔偿其损失。法院经查明认定,王某虽然是甲公司的业务员,但公司从未授权王某与乙公司签订钢材购销合同。王某的行为属于超越了代理权限,与乙公司签订的合同适无效的。法院于是判决王某个人承担全部责任,返还乙公司的3万元预付款并偿付相关利息。按照《民事诉讼法》第五十八条规定,当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
    2023-05-01
    311人看过
  • 代签合同签自己名字,代签合同的效力是怎样的
    代签合同签自己的名字,代签合同有效。根据法律规定,如果以被代理人的名义与第三人签订合同,可以签被代理人的名字,也可以签自己的名字,也可以同时签两个人的名字。一、房屋买卖合同异地代签有法律效力吗房屋买卖合同异地代签经授权有法律效力。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、房产证上面写谁名字是谁的就写谁的名字,一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。三、投保代签的后果
    2023-04-11
    202人看过
  • 别人代签的合同和自己签的合同有效吗
    代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效;依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一、代签合同应该怎么签才有效代签合同签的有效方法:1、代替别人签订合同,应当有授权委托书,否则代签合同不生效;2、在劳动关系等民事行为中,无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同,当事人的签名都是其法律同意的表达,也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任;3、自己代表别人签订合同的,应当事后书面委托或者追认,否则合同对当事人不具有法律约束力,如果自己知道别人以自己的名义实施民事行为,而不否认,自己将被视为同意。二、合同怎么代签有效代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事
    2023-03-14
    263人看过
  • 法人委托人签劳动合同是否合法
    法人委托人签劳动合同是合法的,但是必须要有非常明确的授权委托书。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。根据规定,本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不做否认表示的,视为同意。换句话说,法律将默认视为被代理人同意代理行为的一种方法。值得注意的是,目前一些用人单位和劳动者,在订立劳动合同时,不严肃对待合同的形式和程序要求,随意漏签、代签的情况时有出现,由此产生了一系列的劳动纠纷。因此提醒广大求职者:签劳动合同时切不可忽视了签订合同的程序。一、签劳动合同应注意哪些事项1、签约单位的合法性在签订劳动合同时,应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同是一份无效合同。劳动合同应依法订立只有主体合法、内容
    2023-02-20
    269人看过
  • 其他委托人,或者是委托人指的是自己吗
    委托人:是指委托他人为自己办理事务的人;被委托人:是指接受委托人的委托代理委托人从事民事、商事活动或者诉讼、仲裁活动的人。按照委托人的指令处理有关事务。被委托人不得违背委托人的指令,因为被委托人按指令所得理的事务是委托人的事务,不得在授权范围以外从事有关活动。一、委托合同是合同效力吗行纪合同不是委托合同。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同行纪合同的行纪人,可以以自己的名义与第三人签订合同,委托合同的受委托人的活动是以委托人的名义,并且不能超出约定授权的范围。二、刑事案件委托手续案件委托须办理以下手续:1、律师事务所与委托人签署《委托协议》一式二份,一份交委托人,一份由律师事务所存档;2、委托人签署《授权委托书》一式三份,一份呈交办案机关,一份由承办律师存档,一份交委托人保存;3
    2023-03-06
    292人看过
  • 签物业合同还是委托合同?
    据了解,目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时,往往对于物业合同的性质没有明确定义,有部分小区中双方签订的是“服务合同”,而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。据悉,这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中,涉及到物业管理合同的,既有服务合同纠纷,又有物业管理纠纷;而法院受理物业管理纠纷案件时,部分案件的案由定为服务合同纠纷,部分定为物业管理纠纷,还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。解读这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析,如果双方签订的是物业委托合同性质的,那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理,业主与物业管理企业是委托与被委托关系。如果一旦小区的管理出现了问题,比如遭到盗窃等,那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同,而不需要任何理由,也不利于小区物业管理的稳定性。解决方法在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性
    2023-04-22
    360人看过
  • 委托代签合同是否是强制性的?
    需要。委托他人代签合同的,如果没有委托书的情况下,由代理人签订合同的,是属于效力待定的合同,经委托人追认的,合同就具有法律效力。民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。夫妻之间可以代签合同吗?夫妻之间能代签合同,只要代签行为没有超过配偶的授权范围。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。所以只要代签合同的行为还在配偶的授权范围内,那么其代签行为就是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百六十九条代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的第三
    2023-07-11
    231人看过
  • 是否可以使用他人代替自己签署合同?
    根据我国《民法典》的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。所以,经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力,与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力,相反的,如果当事人不予承认,那么合同无效,不对当事人产生法律效力。对于限制行为能力人和无民事行为能力人,其法定代理人可以代理其签订合同。老公代签的合同有效吗法律规定夫妻双方对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权。因此,夫妻一方可以代签合同,如果另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示,合同对夫妻双方有效。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签,即使是夫妻一方也不行。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权
    2023-07-07
    323人看过
  • 代理人签订合同时落款该落自己吗
    代理人签订合同时落款该落代理人的名字,并注明受产权人委托,同时将授权委托书作为合同附件。代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。代理人应从维护被代理人的利益出发,争取被代理人最为有利的情况下完成代理行为。一、委托代理人该承担哪些法律责任?1、代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。2、委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。所以,只要代理人没有超出代理权限,不会承担任何责任。二、被代理人死亡代理是否终止被代理人死亡委托代理终止。被代理人死亡之后有下列情况之一的,委托代理人实施的代理行为有效:(1)代理人不知道被代理人死亡的;(2)被代理人的继承人均予承认的;(3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;(4)在被代理人死亡之前已经进行,而在被代理人死亡之后,为了被代理人的继承人的利益,需要继
    2023-03-10
    57人看过
  • 非诉讼委托代理合同是否能签订?
    一、非诉讼委托代理合同是否能签订?非诉讼委托代理合同是能签订的,因为像我们国家并不是说,只有诉讼方面是可以进行委托代理的,非诉讼的业务,也可以由一个律师来进行全权方面的代理,因为毕竟律师他对于相关的程序比较了解,所以这样请一个律师代理会审很多事情。甲方:乙方:甲方因事宜,现委托乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务。甲方委托乙方律师的具体法律事务为:甲方应如实反映情况,提供材料配合乙方开展工作,乙方应积极履行职责,根据法律和事实维护甲方的合法权益。根据乙方的收费标准,甲方同意于签约后就上述委托事务向乙方一次性支付律师费共人民币元。上述费用不包含乙方到广州外办理上述委托事务的差旅费和有关杂费。乙方在甲方支付费用后开始代理工作。甲方无正当理由终止委托,应支付双方约定的律师费,并不得要求退还已支付的律师费。乙方无故终止代理,应全额退还甲方已交付的律师费。甲、乙双方因执行本合同而产生的
    2023-06-02
    77人看过
  • 委托代理合同可以撤销吗,委托代理人人员
    一、委托代理合同可以撤销吗委托代理合同在一定的条件下可以撤销的,例如合同是欺诈、胁迫、显失公平等情形签订的等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消
    2023-06-17
    193人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #代理
    词条

    代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>

    #代理
    相关咨询
    • 代签家属代签个人委托合同是否有效
      安徽在线咨询 2022-07-13
      家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的,需要出具本人的授权委托书,委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的,如果经代理人追认,合同有效,否则对被代理人不发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。第五百零三条规定,无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始
    • 代理人以自己名义签订的合同,被委托人以自己名义订立的合同有效吗
      辽宁在线咨询 2022-03-27
      该合同实际上是隐名代理合同。隐名代理是指代理人以自己的名义实施的、公开或不公开自己的代理人身份的代理。隐名代理的处理结果,可概括为两个方面: 1、如果第三人在订立合同时知道代理人与被代理人之间存在代理关系的,则该隐名代理产生与显名代理相隐名代理同的法律效力,即第三人与代理人所订立的合同直接约束被代理人和第三人。但是,有确切证据证明该合同只约束代理人和第三人的除外。2、如果第三人不知道代理人与被代理
    • 代理人签署了合同可以是自己的吗
      陕西在线咨询 2023-01-14
      代理人签订合同时落款该落代理人的名字,并注明受产权人委托,同时将授权委托书作为合同附件。代理人应积极行使代理权,尽勤勉和谨慎的义务。代理人应从维护被代理人的利益出发,争取被代理人最为有利的情况下完成代理行为。
    • 委托人和代理人签字是不是都要签字
      新疆在线咨询 2022-04-27
      需要不到场一方开具一份委托书,委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担,被委托人不承担任何法律责任。
    • 代理他人跟自己签订合同那当事人是谁?
      广西在线咨询 2022-07-03
      以下是代理他人跟自己签订合同那当事人是谁的解答。 1、看合同的内容是否属于委托事项。 2、看代理人是否明示代理身份或第三方是否明知代理身份(代理人是否向第三方出示委托人的授权委托书等)。 3、如果代理人签订合同的行为是属于履行委托代理义务的行为,并且已经向第三人明示代理身份或第三人明知他是代理身份的,合同当事人应是委托人和第三方。否则就不是。