能否通过停电来催缴物业费？-法师兄

能否通过停电来催缴物业费？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:34:29 288 人看过

根据我国《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当遵守相关约定，按期缴纳物业费。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，物业服务人可以向人民法院起诉或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，不能以停电的方式催交物业费。

拒交物业费可以停水停电吗

停水、停电与业主不交纳物业费是分属于两个不同的法律关系，物业服务费的交纳与否和水、电的供应并不相干，不能混为一谈。因此，当业主在不交纳物业服务费时，物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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