房屋买卖合同公证流程详解
来源:互联网
时间: 2023-07-01 11:20:32
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房屋买卖合同要进行公证的话,那么具体的流程一般是到房屋所在地的公证处进行申请。而房屋买卖公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产买卖合同,必须是现售的真实性、合法性予以证明的活动。这种公证也可以委托办理,如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书方可进行委托办理。
小产权房屋买卖合同怎么公证
小产权房屋买卖合同不能公证。
小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。有下列情形之一的房地产不得转让;
1.未依法登记取得房地产权证书的;
2.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
3.已经抵押的房地产,未经抵押权人书面同意的;
4.已出租的房屋,承租人未放弃优先购买权的;
5.权属有争议,尚在诉讼、仲裁或行政处理中的;
6.司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
《中华人民共和国公证法》
第一条
为规范公证活动,保障公证机构和公证员依法履行职责,预防纠纷,保障自然人、法人或者其他组织的合法权益,制定本法。
第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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