租一个月房子没住满退房租吗-法师兄

租一个月房子没住满退房租吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 03:10:27 89 人看过

可以。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。并且承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

一、公寓签了半年合同不想租了怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

债务人
房子没租满一年押金能退吗？

一般不能退。1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、一般情况下这种情况属于承租人违约，所以一般押金是不退的。3、但是可以也选规双方协商处理，如果对方同意退押金的，也可以退。房子未满二年怎么处理，不满一年的房子过户费怎么算房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴

2023-08-15

312人看过
债务人
房租没住满剩下的房租押金能退吗

一、房租没住满剩下的房租押金能退吗视具体情况而定。提前退租属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿，房租可以退还。如果没有约定违约金，承出租人可以要求承租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室

2023-03-12

230人看过
单方解除合同
租房子8个月才住2个月会退押金吗

一、租房子8个月才住2个月会退押金吗1.根据你的描述，虽然你与房东之间没有签订正式的合同文本，但是在收据上已经写明“住满一年退押金”的字样，这张收据载有这些文字，可以视作你们之间就押金事项达成一致协议，租赁合同成立。2.由于现在你只住了三个月，所以，没有达到一年的约定，根据法律规定，双方当事人应当按照合同约定履行相应的权利与义务，因此，房东有权拒绝退还押金。3.由于你与房东之间的租赁合同已经成立，如果你确实要退租，因此会使房东的收益减少，你单方解除合同的行为就是违约行为，你要承担相应的违约责任。4.如果你能与房东通过协商一致解除合同关系，你就不用承担违约责任，并且可以通过协商的途径减少押金的退还额或者通过转租的方式使房东的利益不受损失，以此来减轻你的责任，要回押金。二、租房后押金不退违法吗租房后押金不退一般违法，除非有法定情形。原因如下：1.这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约

2023-03-29

388人看过
合同条款
房租不满一个月的钱应该退吗

根据实际所签合同条款而定。若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2023-04-14

429人看过

违约金
房子没租满不退押金吗

租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。一、有什么法律保障租房者违约金租房押金双方约定，常规的一个月租金。1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。二、租房押金作用是什么，遇到租房押金纠纷怎么办租房押金有一定的约束租客行为的作用，防止房东受到损失，通常情况下房东都会向租户收取押金。遇到

2023-06-26

331人看过
不可抗力
交了一季度房租没住满,可以退吗

一般情况下是不可以的，承租人应当按照合同约定向出租人缴纳租金，但是承租人实际并未租住至合同期满的，可以与出租人协商退还部分租房款。一、租房合同没到期退房押金能退吗房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、房租到期了，续租需要缴纳押金吗这个需要根据出租人、承租人之间协商结果而定。在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下

2023-02-24

56人看过
不可抗力
住不满一个月的房租怎么算

房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。租房日期开始计算通常意义上是按照我们与房东签订的租房协议上规定开始租住的日期开始算起，大家在签订合同之前，先要了解想要租住的房屋周边的环境和交通，最好是要了解房子的通风、采光等等方面，同时需要明确自己日常出行要求，尽量可以选择交通便利，而且可以方便自己工作位置的租房。一定要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。防控疫情期间房租怎么算疫情期间房租的计算标准需要和房东沟通。此次疫情属于不可抗力，承租人可请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任

2023-07-02

337人看过
退房
租一年住一个月就退房如何办

租赁合同期限届满后，续租多少个月由双方自行协商确定，法律是没有明确规定的，双方协商一致的，可以续租一个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-04-04

445人看过

退房
租住一年后，租户仅住了一个月就想要退房，可以吗？

需要按租方合同约定办理，也可协商一致确定。房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。买房子合同没签可以退吗买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以退换。如果购房者要退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金。购房时，有一个常规操作，即购房人先签订认购书，同时交纳一定的购房定金，然后在约定时间内签订商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

2023-07-17

320人看过
退房
租房子住了两个月想退房怎么解决

租房期间住了两个月，想退房可以与房主沟通协商解决。如果无法达成合意，就需要支付相应的违约金。房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。一、单方面改变租赁用途后如何解除合同擅自改变租赁用途，且符合合同约定的解除条件，出租人可以解除合同。是否可以解除，以租赁合同的具体约定为准。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍然不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗

2023-06-24

310人看过
违约金
住半个月也要交一个月房租吗

参照租赁合同相关约定处理，如果合同中有要求住半个月也要交一个月房租，那么出租人就有权利收取一个月的房租。一、不定期租赁合同的违约责任应负什么样的法律责任不定期租赁合同违约责任规定是在合同当中所约定违约金的承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。二、房屋租赁合同违约金赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定

2023-03-26

147人看过
保险金
未住满一个月转租

一、没住满一个月房租怎么算房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。租房日期开始计算通常意义上是按照我们与房东签订的租房协议上规定开始租住的日期开始算起，大家在签订合同之前，先要了解想要租住的房屋周边的环境和交通，最好是要了解房子的通风、采光等等方面，同时需要明确自己日常出行要求，尽量可以选择交通便利，而且可以方便自己工作位置的租房。一定要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。《商品房租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水

2023-03-15

212人看过

法律综合知识
租住一个人的房子转租违法吗

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租赁合同离职后解除合同如何办理转租协议原租赁合同解除后转租也不再存在；转租以本租有效为前提。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、合同约定不得转租后被转租是否有效禁止转租的，转租后合同没有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、非法转租的法

2023-02-10

320人看过
退房
提前一个月交房租可以住到期满吗

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。一、房租到期不搬犯法了没租赁期限届满，双方在未达成新的租赁合同的情况下，出租方可要求承租方清退房屋并承担相应的费用。承租方拒不搬出的，侵犯了出租方基于相应的物业所产生的处置、收益的权利，出租方可要求承租方承担因此造成的损失，并可通过公安机关或者人民法院予以强制清退。建议当事人在碰到此类的问题时，应当遵守诚实信用的基本原则，遵守合同的约定。或者积极与出租方协商，达成新的租赁合同，以尽量化解社会矛盾。二、租房合同不到期押金和剩余房租费可以退吗房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，

2023-04-01

244人看过