产权房到期后是每年都交税吗-法师兄

产权房到期后是每年都交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 10:40:23 462 人看过

产权房到期后是每年都交税。

房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次，减除10％至30％后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1．2％，对按房屋租金收入征税的，税率为12％。那么对于用来出租居住的房产税进行计算，就是租金额的收入＊4％＝出租房屋的房产税，而个人的所得税＝租金收入＊1％，印花税＝租金收入＊0．1％，土地使用税＝面积＊税额。月租金超过起征点的还需要征收营业税＝租金收入＊3％，城建税与教育费附加＝营业税＊10％。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。

一、产权房到期后可以卖吗

产权房到期后不可以卖。房屋土地使用权到期后，会自动续期，所以土地使用权到期的房屋，只是取得了房屋所有权，房屋所有人可以买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、小产权房法院能否确认所有权

小产权房法院能确认所有权。就小产权房所有权产生争议的，利害关系可以向人民法院起诉，由人民法院判决小产权房产权归属。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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