成都限购政策都是怎么要求的？-法师兄

成都限购政策都是怎么要求的？

来源：互联网时间： 2023-04-19 09:53:05 428 人看过

随着国家房地产调控政策的加大，也在进行因地制宜和一城一地一政策的进行治理。地处大西南天府之国的成都，作为省会城市，西南重镇，也不例外的加入限购政策，很多人比较关心成都限购政策，想在成都置业的人士不在少数。

成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构,不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务,不得进行或协助进行虚假房屋交易,不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明,不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金,不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。经人行成都分行会同四川银监局,指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整,各银行业机构要认真贯彻执行,严格落实差别化房地产信贷调控政策,配合做好成都市房地产调控工作,促进成都市房地产市场平稳健康发展。各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库,对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。各银行业机构在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理,从严防控信贷风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小额贷款相关文章

住房贷款
成都新津限购政策最新规定

我国的成都限购政策细则对成都新津的限购政策作出了有关的规定。一般情况下，新津在2021年被新纳入了成都的住房限购范围内。在新津市内购买商品住房或二手住房的购房人，需要具有本市户籍或非本市户籍。但是必须在本市有稳定的工作且连续缴纳社保12个月以上，其中社保自己缴纳的不超过三个月。深圳限购政策深圳限购政策：1、深圳市市户籍居民家庭，含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，继续执行限购2套住房的政策；2、本市户籍成年单身人士，含离异在本市限购1套住房；3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深圳二套房首付：1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低百分

2023-07-01

327人看过
房贷
成都个人住房贷款限购政策

一、成都个人住房贷款限购政策本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。例如张三不具有本市户籍，但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上，若仅以张三本人名义购房，无论其家庭成员中是否有我市户籍人员，均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策;若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房，可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。外地人购房条件成都户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数

2023-05-30

105人看过
首套房
成都最新房屋限购政策公布

成都近年来限购趋势加大，不仅在户口问题上设置门槛，并且也对于社保等提出了新要求，2021年成都购房要求拥有两年以上户口的可以购买房屋。没有户口的满足连续缴纳两年社保也可以进行购房。如果两项要求都不具备，那么在成都落户不够两年但是已经缴纳了一年社保的也有资格进行购买。限购区域为天府新区成都直管区、高新南区、武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区，此外对于主城区以外的青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县也作出限购。上海户籍单身限购政策2022在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。外地人在上海买房必须满足以下条件：1：以家庭为单位，即必须是已婚

2023-07-01

322人看过
履行职责
成都户口买几套房子，成都限购政策是如何规定的

一、成都户口能买几套住房成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。二、成都限购政策是如何规定的？(一)扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。(二)强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管

2023-04-02

269人看过

书面合同
成都限购政策实施前未能网签怎么办

成都限购政策实施前未能网签就需要纳入限购政策考核。如果依规操作，购房者与开发商签订的购房合同必须通过房管部门网签系统，不存在“只差一个网签”这种情况。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》中明确规定，开发商在申请商品房预售许可前，开发企业应办理成都市商品房买卖合同网上签约系统用户认证手续；商品房买卖合同、商品房定购合同经买卖双方确认后，由开发企业通过网签系统联机打印，买卖双方共同在书面合同上签字(盖章)。商品房定购合同联机打印后，由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。限购调控政策出台后，市房管局密切关注市场反应，及时进行限购政策知识问答，在房产分中心设置专门的咨询窗口，做好咨询解答工作，并收集相关问题分类研究答复。针对限购政策实施之日前有未能及时网上签约的问题，说明如下：限购政策必须严格执行，坚决维护政策的严肃性和权威性，保护群众的合法的正常的居住需求

2023-04-30

279人看过
小额贷款
成都购房新政策限购的具体内容有哪些？

成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。具体内容如下:成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知各有关单位:为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》《关于完善我市住房限购政策的通知》等文件要求,加强房地产市场管理,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下:一、严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘

2023-06-02

456人看过
住房贷款
深圳购房限购政策，限购政策是什么？

深圳购房限制政策细则2019规定购房者离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例在70％以上执行。如果没有住房贷款记录，离婚前家庭没有住房证明书，按贷款首付比例在30％以上执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。深圳购房限购政策是什么法律咨询深圳购房限购政策如下：一、明确在深圳市暂时实行限定居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。二、暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人

2023-08-18

369人看过
住房贷款
成都市房屋购买限制政策解析

成都市房子限购政策。成都市实施房子限购政策，是为了让城市房产压力降低。具体如下：1、户籍在成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房；2、户籍不在成都的家庭，最多可以在成都购买1套房；3、户籍在成都的成年单身青年，即1个人脱离父母自立门户，最多可以在成都购买1套房；4、具备高新南部园区购房资格的居民家庭，可到天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区买房；5、其他限购政策。长沙房子限购政策1、对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。3、对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比

2023-07-08

498人看过

建设用地
天府新区成都直管区限购政策

一、天府新区成都直管区限购政策成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区成都限购政策1、扩大了限购的范围。成都的购房新政初次将二手房纳入限购中2、强化区域职住平衡。本次限购区域增加了对户籍的限制，或是要求在限购区域拥有稳定的职业且连续不断缴纳社会保险24个月以上3、加强购房者的资格审核。没有限购区域户籍的居民不得以补交社会保险的方式来购买住房4、支持合理的住房需求。5、严厉打击违法违规行为。加强市场监管，规范市场秩序，对于变相提价、伪造货是虚开保险缴纳证明的行为严厉惩罚。成都购房的注意事项1、根据限购政策的规定，明确购房的管辖区域，要在哪个公安局办理相关手续2、购房做好前期的咨询工作，根据购房须知上的内容办理入户手续3、购房所需的资料及户籍证明或是其他购房证明原件要在购房前做好充足的

2023-03-09

103人看过
落户
成都购房政策成都落户的主要方式有哪些

一、成都户口购房政策最新政策有哪些？1、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。2、调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30％；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40％。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。二、成都落户的主要方式有哪些？1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称

2023-03-27

149人看过
社保
2020年成都二手房限购政策有哪些

2017年3月23日成都市政府办公厅发布限购升级通知，首次将二手房纳入限购范围，并对非本地户籍社保缴纳期限做出了延长要求——非本地户籍需连续缴纳24个月社保。因此，在成都二手房也是属于限购范围内。法律依据：《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》一、扩大住房限购范围：将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。成都二手房限售政策成都二手房限售政策如下：（一）购房条件：1、拥有成都户籍。个人在成都锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、高新南区、天府新区拥有户籍，包括集体户籍。2、拥有成都社保。连续不间断在成都各区缴纳24个月及以上社保，且必须为单位缴纳，个人缴纳不作数。3、现役军

2023-08-05

423人看过
履行职责
成都最新房产限购政策详细介绍

2021年成都限购政策主要涉及强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面，共提出了16条具体措施。相较以前的政策，主要有两点变化如下：1、登记人数是房源数3倍及以上的的项目，限售期限由3年延长至5年；2、法拍房取得不动产权证满3年后方可转让。成都限购政策是如何规定的（一）扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。（二）强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按

2023-07-01

111人看过

集体户口
成都购房新政策限制集体户口吗

成都是不限制集体户口的，拥有集体户口的也是可以和正常的户口一样得到购房资格的。1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险2、在购房区内没有自有产权住房3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房；除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房5、在2016年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格一、成

2023-03-02

128人看过
房地产开发
昆明限购政策有哪些？限购政策是什么？

限购是商家促进销售业绩的促销措施，旨在防止其他商业伙伴和同行业人士恶意抢购，维护自身利益。2010年4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台，率先推出住房限购政策，规定“每户家庭只能新购一套商品房”。自那时以来，其他城市也纷纷推出限购政策，但各地政策区别很大。2014年6月26日上午，呼和浩特市成为全国首个取消楼市限购令的城市。限购是指限制购买数量和规定购买范围，这是商家为了促进销售业绩而采取的促销措施。这种做法旨在防止其他商业伙伴和同行业人士恶意抢购，从而维护自身利益。2、2010年4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发［2010］13号）出台，率先推出住房限购政策，规定“每户家庭只能新购一套商品房”。3、北京推出住房限购政策以后，其他城市纷纷跟随，但是，各地政策区别很大，有的地方限

2023-09-02

317人看过