购房者在支付购房款后改变主意不想购买房屋,可以与卖方协商并解除房屋买卖合同。不过,根据相关法律法规的规定,除非当事人之间有特别约定,否则违约方在解除合同后仍需承担相应的违约责任。

如果购房者在支付购房款后改变主意不想购买房屋,他们可以与卖方协商并解除房屋买卖合同。不过,这种行为属于违约行为。根据相关法律法规的规定,除非当事人之间有特别约定,否则违约方在解除合同后仍需承担相应的违约责任。

能 否 与 卖 方 协 商 解 除 购 房 合 同 ？

在我国法律规定下，解除购房合同的通知到达对方当事人后，合同解除的效力即产生。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

那么，如何协商解除购房合同呢？首先，一方可以提出协商解除劳动合同，并按照双方协商内容制作“解除劳动合同协议书”。接着，可以定制合理合法的违约金金额，并在解除劳动合同时支付违约金。如果违约金高出企业损失的130%，可以向仲裁庭或法庭提出违约金过高，请求降低的申请。

另外，在解除劳动合同前，还需要注意工作交接，并拿到离职交接单。离职时需将手上的工作进行交接，整理并结算财务、物品、资料等，并拿到企业盖章的交接单。同时，还要关注劳动手册与退工单的内容记载，劳动手册和退工单是记载劳动者就业流动情况的凭证，是劳动者的就业权利和劳动保障权利。

总之，在协商解除购房合同时，应当遵循相关法律规定，确保合同解除的合法性和合理性。

购房者在支付购房款后改变主意不想购买房屋,可以与卖方协商并解除房屋买卖合同。不过,这种行为属于违约行为。根据相关法律法规的规定,除非当事人之间有特别约定,否则违约方在解除合同后仍需承担相应的违约责任。在我国法律规定下,解除购房合同的通知到达对方当事人后,合同解除的效力即产生。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。那么,如何协商解除购房合同呢?首先,一方可以提出协商解除劳动合同,并按照双方协商内容制作“解除劳动合同协议书”。接着,可以定制合理合法的违约金金额,并在解除劳动合同时支付违约金。如果违约金高出企业损失的130%,可以向仲裁庭或法庭提出违约金过高,请求降低的申请。另外,在解除劳动合同前,还需要注意工作交接,并拿到离职交接单。离职时需将手上的工作进行交接,整理并结算财务、物品、资料等,并拿到企业盖章的交接单。同时,还要关注劳动手册与退工单的内容记载,劳动手册和退工单是记载劳动者就业流动情况的凭证,是劳动者的就业权利和劳动保障权利。总之,在协商解除购房合同时,应当遵循相关法律规定,确保合同解除的合法性和合理性。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。