如何起诉开发商不按时交房
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-17 12:29:15 474 人看过

在开始之前,您务必认真收集关于房地产开发商违约行为的确凿证据。此举主要是为了确保您手中拥有全面的、权威的房屋交易合同原件,上面明确记载了开发商的全称以及法人代表等相关人事信息。接下来,您将有必要亲自前往房地产项目所处区域的法院启动诉讼程序,并针对开发商因违反合同条款而应当承担的法律责任提出明确主张,同时要求其对因此造成的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 07:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商不按协议办怎样起诉
    倘若开发商未依照购房协议书的约定履行相应责任与义务,身为消费者的我们必将依据相关法律法规,享有法定的解除合同权益,同时责令违约方承担相应的违约责任,支付相应数额的违约金以作补偿。若我们无意行使此项合同解除权,则可根据房屋买卖合同所载明的具体法律条文,将争议提交至仲裁机构进行仲裁审理,或径直向司法机关提起诉讼,敦促对方严格遵守合同约定,切实履行应尽义务。如开发商仍拒不履行其应负职责,我们便可进一步采取行动,请求人民法院采取强制执行措施,以维护自身合法权益不受侵害。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密
    2024-08-18
    310人看过
  • 购房者起诉开发商,法院判决退还购房款,但开发商未能按时履行,该如何解决?
    假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的,在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的,可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的,那么房款开发商是没有权利不退还的,双方可以先进行协商,协商不一致并且开发商蓄意不退款的,当事人可以向法院提起诉讼。购房合同备案后开发商违约退房怎么办1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开
    2023-07-16
    454人看过
  • 开发商不交房退房不给钱起诉
    律师解答:找房屋主管部门。开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的,退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-03
    302人看过
  • 不按时交房的开发商应该怎么办
    一、不按时交房的开发商应该怎么办如果开发商不能按时交房,可以分两步走。首先可以与开发商逾期交房事项进行协商,协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、开发商在交付房屋时应提供哪些必要文件开发商交房时应提供的文件有:商品房房地产权证;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品房房屋交接书等。根据住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定,开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。三、延期交房
    2023-10-09
    316人看过
  • 开发商延迟交房起诉如何走流程
    一、开发商延迟交房起诉如何走流程涉及房地产开发项目延期交付引发的诉讼处理流程包括但不限于以下环节:首先,拟定并递交明确详实且构思严谨的申诉状;其次,根据法律规定,原告方有义务向法院提交相关的材料及有充足说服力的证据以支持其合法诉求;再次,由立案庭依据相关标准和程序判定是否准予立案登记;随后,自接到受理通知书之日始算起七日以内,当事人必须按照相关规定预缴案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用;最后,待完成所有立案手续之后,法院会根据案件实际情况排定开庭时间与方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。二、售房定金能退房吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一
    2024-02-19
    84人看过
  • 如何认定开发商交房的时间,开发商逾期交房如何维权?
    一、如何认定开发商交房的时间在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外”。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”,即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有,还应办理房屋所有权移转登记的,出卖人就应按约定履行义务。二、开发商逾期交房如何维权开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。一旦发生开发商不能按期交房时,购房者维权特别难,因
    2023-02-10
    322人看过
  • 业主起诉开发商开发商如何应诉
    针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言,需要遵循以下步骤:首先,业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格;其次,应当对被告方进行明确的指控,同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容;最后,原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-07
    154人看过
  • 开发商不按照合同交房如何走法律程序
    一、开发商不按照合同交房如何走法律程序当开发商未按照合同约定交房时,购房者可以通过以下法律程序维护自身权益:1.购房者应仔细审查购房合同,确认合同中关于交房时间、违约责任等条款的约定。如果开发商确实存在违约行为,购房者可以向开发商提出书面索赔要求,要求其按照合同约定进行违约赔偿或退房。2.如果开发商拒绝履行其合同义务,购房者可以向当地法院提起诉讼,要求法院判定开发商承担违约责任。在诉讼过程中,购房者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为。3.如果法院判决购房者胜诉,开发商应当按照判决内容履行其义务。如果开发商仍不履行,购房者可以向法院申请强制执行,通过法律手段强制开发商履行其合同义务。二、计算违约金方法违约金的计算方式应根据购房合同中的约定来确定。1.如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法,则双方应按照约定执行。如果合同中没有约定或约定不明确,购房者可以根据相关法律法规的规定进行计算
    2024-07-09
    373人看过
  • 按揭房逾期开发商会起诉吗
    通常情况下,房屋贷款的债务应当由借款人承担清偿责任。然而,若开发商未能依照约定履行其义务,那么,借款人有权对此进行追讨:(1)按揭贷款合同的签署虽需以商品房的销售合约合法且正式达成作为先决条件,然而,购房者与贷款银行之间实际上构成了借贷关系;(2)至于与开发商之间的关系,则属于房屋买卖性质,尽管这两类关系相互交织,但它们本质上却是两个独立的法律关系(即,合同的双方主体并不相同)。如果借款人未能按照约定履行还款义务,贷款机构有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼,请求相关当事人偿还所拖欠的款项。在法院作出判决之后,如债务人仍未履行偿还欠款的义务,债权人便可向人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的
    2024-04-20
    438人看过
  • 如何对开发商起诉
    法律综合知识
    针对开发商的诉讼,可以遵循以下步骤进行处理:首先,起草起诉书,这既可以由您亲自完成,亦可委托专业律师代理执行;接着,需要获取并整理用于诉讼的相关证据,包括所有与对方产生争议且有利于贵司的证据及其副本等;最后,携带足够的诉讼费用,前往法院立案庭办理立案手续。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    2024-07-26
    76人看过
  • 如何向开发商起诉延期交房的问题?
    房子延期交房的起诉流程:当事人起诉,首先应提交起诉书,根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提供证明材料:首先是原被告主体资格材料。其次要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据,立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,通常在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理,立案后案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,积极到庭参加诉讼。房子质量问题要怎么起诉开发商房子质量问题起诉开发商的流程如下:1、收集好证据,具体存在哪些质量问题;2、先与开发商协商让其修复解决;3、如果开发商坚决不处理,可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。房屋质量问题维权的方法如下:1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;2、到消费者协会投诉;3、找负责的主管机关;4、到人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一
    2023-07-01
    422人看过
  • 因逾期交工如何起诉开发商
    针对开发商未能按照合约规定按时交付房屋的情况进行法律诉讼的步骤主要如下:首先,我们需确定适合的能对案情进行处理和审判的法院。根据相关法规,此类事件应通过房屋购买者所在地或者合同协议执行地的基层法院进行处理。其次,我们需要准备好相关的法律文件并前往法院进行立案申请。这些文件包括但不仅限于起诉书(其中包含了双方当事人的详细信息,如果对方是企业的话还需要提供其工商注册信息)明确的诉讼请求(例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等)详细的事实陈述以及相关的证据及其来源(例如购房合同)。此外,我们还需要准备充足的证据以支持我们的诉讼请求。最后,将上述所有文件提交至法院立案庭,立案庭的法官将会在七个工作日内告知我们是否已成功立案。一旦法院接受了我们的案件,他们会在完成审理前的调查和准备工作之后,按照法定程序进行开庭审理。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗
    2024-04-30
    127人看过
  • 发现开发商一房多卖如何起诉?
    一房多卖起诉时需要带着以下的材料:1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);2、交付标的物和支付价款的凭证;3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。相关法律规定:《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。一、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行
    2023-04-10
    220人看过
  • 开发商不办手续如何起诉
    若遇到开发商未能及时履行办理房产证义务的情况,对于购房者而言,可以遵循如下严谨的法律程序对其提起诉讼:首先,购房者需向有管辖权的人民法院提交书面形式的起诉状,同时需要按照被告方的数量提供相应数量的复制件;接着,在收到起诉状后,人民法院将根据相关规定对案件是否具备立案条件进行审查,如确认符合立案要求,则会正式受理此案;随后,起诉方需缴纳诉讼费用并提交相关证据材料,同时人民法院也会通知被告方进行举证;待所有准备工作完成之后,人民法院将向各方发出传票,以确定开庭日期和地点;最后,经过法庭审理和裁决,人民法院将依法作出判决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-08
    133人看过
  • 开发商不按协议办怎样起诉
    倘若开发商未依照购房协议书的约定履行相应责任与义务,身为消费者的我们必将依据相关法律法规,享有法定的解除合同权益,同时责令违约方承担相应的违约责任,支付相应数额的违约金以作补偿。若我们无意行使此项合同解除权,则可根据房屋买卖合同所载明的具体法律条文,将争议提交至仲裁机构进行仲裁审理,或径直向司法机关提起诉讼,敦促对方严格遵守合同约定,切实履行应尽义务。如开发商仍拒不履行其应负职责,我们便可进一步采取行动,请求人民法院采取强制执行措施,以维护自身合法权益不受侵害。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密
    2024-08-18
    310人看过
  • 购房者起诉开发商,法院判决退还购房款,但开发商未能按时履行,该如何解决?
    假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的,在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的,可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的,那么房款开发商是没有权利不退还的,双方可以先进行协商,协商不一致并且开发商蓄意不退款的,当事人可以向法院提起诉讼。购房合同备案后开发商违约退房怎么办1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开
    2023-07-16
    454人看过
  • 开发商不交房退房不给钱起诉
    律师解答:找房屋主管部门。开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的,退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-03
    302人看过
  • 不按时交房的开发商应该怎么办
    一、不按时交房的开发商应该怎么办如果开发商不能按时交房,可以分两步走。首先可以与开发商逾期交房事项进行协商,协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、开发商在交付房屋时应提供哪些必要文件开发商交房时应提供的文件有:商品房房地产权证;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品房房屋交接书等。根据住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定,开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。三、延期交房
    2023-10-09
    316人看过
  • 开发商延迟交房起诉如何走流程
    一、开发商延迟交房起诉如何走流程涉及房地产开发项目延期交付引发的诉讼处理流程包括但不限于以下环节:首先,拟定并递交明确详实且构思严谨的申诉状;其次,根据法律规定,原告方有义务向法院提交相关的材料及有充足说服力的证据以支持其合法诉求;再次,由立案庭依据相关标准和程序判定是否准予立案登记;随后,自接到受理通知书之日始算起七日以内,当事人必须按照相关规定预缴案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用;最后,待完成所有立案手续之后,法院会根据案件实际情况排定开庭时间与方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。二、售房定金能退房吗1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一
    2024-02-19
    84人看过
  • 如何认定开发商交房的时间,开发商逾期交房如何维权?
    一、如何认定开发商交房的时间在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外”。据此,在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”,即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有,还应办理房屋所有权移转登记的,出卖人就应按约定履行义务。二、开发商逾期交房如何维权开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。一旦发生开发商不能按期交房时,购房者维权特别难,因
    2023-02-10
    322人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 不交房期间如何起诉开发商
      宁夏在线咨询 2023-03-07
      到法院起诉时要按照以下步骤进行: 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。 3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时,尤其注意要准备购房合同。 4、递交诉讼受理费。
    • 如何起诉开发商延期交房,开发商不给交房合理吗
      福建在线咨询 2022-07-09
      依法签订的合同对双方均具有约束力,开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房,除不可抗力外及协商同意以外,延期交房构成违约,应当承担相应的违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 诉讼时效司法解释全文 第四条当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能够证明对方当事人
    • 开发商不能按时交房怎么办?开发商不能按时交房的,业主该怎么办?
      西藏在线咨询 2022-01-26
      现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房,到交房时都不会按哪个时间来交,很多都会推迟的,所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。那么推迟交房要怎么办,下面这边就来简单介绍一下。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因,导致业主手足
    • 房主不按时交房,如何起诉
      重庆在线咨询 2022-10-25
      如果房东不按时交房,租客可以和房东协商解答,协商不成的租客可以到法院起诉房东。r根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    • 开发商不能按约定时间交房如何办?该如何解决?
      香港在线咨询 2022-08-04
      现在很多买的都是商品房,都是交完首付款后,等个几年才能交房的。近几年,时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多,要不就是收房时房子是有问题的,这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候们应该怎么办呢,业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢?下面们一起来看看。 1、购房者需要保留的证据材料 购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信