只有房屋预售合同才能转让所有权-法师兄

只有房屋预售合同才能转让所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:09 224 人看过

在这种情况下，虽然房子还没有关闭，但可以自由出售。业主只需将房屋销售需求告知开发商，开发商将协助业主办理过户手续。这里有一个问题需要注意：买你房子的人必须全额付款。

2。如果购房者刚交了首付，余款还没有结清，不网签比较容易，所以最好去开发商协调，变更房屋名称；如果网签还没有申请贷款，必须先取消网签，再办理变更手续预售对象和再次签订合同，也需要与开发商协调；已经网签并还贷的预售房，也涉及银行债务关系的转移。由于该房屋尚未交付，需要开发商协调银行和购房者办理预售房屋过户手续。

预售房屋的转让并不完全是房屋权利的转让，实际上是债权债务关系的转让。实际上，预售房的转让是债权的转让，不需要征得债务人（开发商）的同意，但需要告知债务人开发商，否则转让无法完成。在转让预售房屋的情况下，未足额购买房屋的买受人既是债权人，也是债务人。预售房转让必须取得开发商和银行的同意（贷款手续办理完毕后），否则转让无法完成。

根据上述内容的相关解答，如果只有房屋预售合同，也可以转让。如果房款已经结清，虽然房子还没有收齐，但可以自由买卖。业主只需将房屋买卖情况告知开发商即可。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。

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