抵押房子需要夫妻2人签字吗-法师兄

抵押房子需要夫妻2人签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 01:13:16 224 人看过

通常来说，并非如此。

在办理抵押贷款业务中，并非所有情况都需要夫妻双方共同签字确认，仅限于涉及到作为共同资产范畴的抵押物时，地点须由夫妻双方亲自进行签署。

在进行抵押贷款操作过程中，若房屋存在共有产权人的情况，则需向银行提供《房屋共有权证》以及其他共有人对该项抵押行为表示同意的相关证明文件。

换言之，倘若房产属于夫妻双方的共同财产，那么便必须由夫妻双方共同签字确认方可生效；

反之，若房产仅为夫妻一方的个人财产，那么在进行抵押贷款时，只需房屋所有权人本人签字即可。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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