房屋抵押解除需要的材料有哪些?-法师兄

房屋抵押解除需要的材料有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 22:23:56 414 人看过

房屋抵押解除的相关材料和相关手续以及相关条件都是有明确规定的。那么，房屋抵押解除需要的材料有哪些？需要解除房屋抵押的当事人需要准备哪些材料啊？房屋抵押解除过程中，需要注意哪些事项？

房屋抵押解除需要的材料有哪些

一、房屋抵押解除需要的材料：

1、抵押合同——抵押担保合同范本

2、借款合同——房屋抵押借款合同格式

3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本

4、借款人身份证、户口、婚姻证明等

二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：

1、申请书(一份)

2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)

3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议

4、原抵押合同(原件2份)

5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)

6、开发商、银行的委托书(原件)

7、代理人身份证(看原件交复印件)

注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文

三、不能解除房屋抵押的情形：

(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;

(2)异议登记未予解除的。

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解除房屋抵押是需要撤销他项权的，办理了他项权证是无法解除房屋的抵押的，办理撤销抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。另外，办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另

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