父母能否将房产赠与给未成年子女-法师兄

父母能否将房产赠与给未成年子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 17:52:05 50 人看过

父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。

根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、个人婚前财产婚后可以自由处置吗

个人婚前财产在夫妻结婚后是可以自由处置。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

根据2021年施行的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房产证上母亲名字可以加到儿子名字吗

可以，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证。

三、买下的房子永久居住权可以出售么

买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。

只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

不动产登记
父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与？（上）

[案情]王某与被告李某某于1982年登记结婚，1995年生有小孩李某。2006年王某与被告李某某自愿离婚。婚生小孩李某由王某抚养。在2001年，王某与被告李某某购买了一间门面房，并以李某的名字办理了土地使用证和房屋所有证。2006年王某与被告李某某离婚后，被告李某某将该店面出租给第三人张某。现李某起诉被告李某某，要求被告李某某将已收取的租金返还给原告，今后租金由原告李某向张某收取。[分歧]第一种观点认为，房屋租金归谁所有，应看该房屋的所有权人是谁。因为该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，所以应认定该门面房的所有权人是原告李某。因此，房屋租金应归原告李某。第二种观点认为，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，但是原告李某并非该房屋的真正权利人。该门面房的真正权利人仍然应为王某与被告李某某，该门面房的租金也应归王某与被告李某某。[评析]笔者同意第二

2023-06-09

260人看过
继承人
父母财产能否作为父母的赠与品送给子女？

我国法律没有父债子还这种规定。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。所以父母欠债。在没有发生继承的情况下的时候不可封子女的财产。父母欠债冻结子女财产也会被冻结吗父母欠债，子女财产不会被冻结。父母和子女是单独的个体。个体具有身份独立、财产独立、责任独立的属性，谁的债务就由谁承担偿还责任，不牵涉其他人。法院在保全或者执行过程中，冻结被执行人的银行账户，依据是《财产保全裁定书》或者《执行裁定书》，这些文书上写的是谁的名字，才能冻结谁的账户。这些法律文书上的名字，一般就是被告。《民法典》第一千一百六十一条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。注：《民法典》自2021年1

2023-07-13

160人看过
房产赠与
房产赠与新规定：父母可无偿将房产赠与子女

父母将房产无偿赠与子女新政策为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元

2023-07-01

368人看过
夫妻共同财产
儿子未成年父母赠与房产财产能不能分割？

如果父母同意将财产登记在子女名下，财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产。夫妻共同财产归夫妻所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。未成年子女名下的房产算父母的财产吗一、未成年子女名下的房产算父母的财产吗1、未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定：（1）如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有；（2）如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利

2023-08-08

436人看过

房产赠与
父母将房产赠与子女，是否属于财产转让？

不一定属于财产转移，如果是属于成年子女赡养父母的钱，是不属于财产转移的，这种赡养义务包括在生活、精神、感情上对父母尊敬、关心和照顾，还包括在经济上为父母提供必要的生活用品和费用。如果夫妻一方给父母钱是在对自己的父母尽赡养义务，给钱就不算是转移财产。其次，如果超出赡养义务大额地将钱给父母，在没有其他合理理由的情况下，很有可能是在转移、隐匿夫妻共同财产。父母转让房产给子女叫不叫契税新的《契税法》即将在今年9月实施，取代的是1997年颁布的《契税暂行条例》，其中人们最关心的契税免征一项中，新增了四项免征，取消了两项免征，不过，在新增的免征中，有的条款只是将过去没有写进《契税暂行条例》的条文写进了新《契税法》里，也就是所谓的“重申”，并非新出台的政策。就拿朋友问我的父母过户房产给子女不缴契税来说，在新《契税法》中是这样写的，“法定继承人通过继承，承受土地、房产权属”的，免征契税，有人据此认为，这是

2023-07-06

465人看过
借款
对父母赠与未成年子女的赠与有效吗

对未成年小孩的赠与有效。赠与合同的成立并不以受赠人是否成年为要件，所以只要赠与人的赠与行为合法，那么对未成年小孩的赠与是有效的。一、房屋赠与合同怎么写？赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。赠与合同是单务合同，赠与人在真实、自愿，且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同，并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效的形式要件合同生效包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同

2023-06-20

126人看过
房产赠与
未成年人能否将房产赠与长辈？

可以，外婆可以选择赠与房产的方式，将房屋过户给外孙。只要外婆自己愿意将房子过户给外孙，那就可以按照有关规定去办理好房产过户手续，需要办理赠与合同。赠予合同是表示受赠人有取得房产权利，要实际办理过户，在法律上才实际取得所有权。夫妻离婚能把房产过户给未成年子女吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押

2023-07-05

227人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过

扶养
祖父母赠与房产给未成年孙子是否存在法律障碍？

祖父母房产是可以赠与未成年孙子。如果房子登记在祖父母名下，祖父母是可以处分其房产将其赠与指定孙子的，赠与合同经过公证之后不能随意撤销，如果受赠人是未成年人，房产属于该未成年人，监护人只有保护该财产的权利，没有支配房产所有权的权利。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。赠与房产可以反悔要回吗首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反

2023-07-06

161人看过
共有
婚前父母赠与的财产给子女能否共有？

婚前父母赠与财产有效，但前提是父母是自愿赠与，并且赠与的财产属于父母的合法私有财产。父母赠与子女财产的，一般可以在财产权利转移之前撤销赠与。一、法律规定婚后房子写谁的名字(一)一方赠与另一方房产，房产如何分割?此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割?婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割?婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)以父母名义买

2023-06-29

111人看过
婚前财产
父母能否将房子分配给女儿女婿?

如果女方父母明确只是将房子赠与给女儿的，那么女婿是没有份的，这是属于女方的财产。当男女双方结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但如果父母有明确表示赠与双方的除外。当男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。公证的房子可以给女儿吗？可以的，只是赠与人可以撤销赠与。有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同

2023-07-08

343人看过
离婚登记
未成年可以把房产份额赠与给父母吗

一、未成年可以将父母的房产赠与子女吗？继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、父母房产赠与子女新政策继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个

2023-03-06

488人看过

法律综合知识
将房产赠与未成年子女，赠与合同是不是有效

一、将房产赠与未成年子女，赠与合同是不是有效对未成年小孩的赠与一般有效，但受赠人属于无民事行为能力人的，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，否则赠与合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能独立订立合同。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、赠送给女方的房子有赠与合同是不是还能要回来赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有

2024-01-28

360人看过
法律综合知识
2023父母离婚时将房产无偿赠与未成年子女的规定是什么

一、父母离婚时将房产无偿赠与未成年子女的规定是什么1、民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，夫妻双方协商一致的，可以将共同房屋赠与子女。赠与房屋的，在离婚协议书中载明，并且办理房屋过户登记，登记在子女名下。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房屋赠与过户流程按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受

2023-02-08

207人看过