房子突然不租赁将会产生哪些影响？-法师兄

房子突然不租赁将会产生哪些影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 09:20:56 451 人看过

租房中途不租了属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。但如果是因为不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，无法继续租赁的，可以解除合同不算违约。如果租赁合同里有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。

房东不租了要付违约金吗

房东不租了要付违约金。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同生效
租赁合同是否会影响房租？

房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。租赁合同与融资租赁合同有区别吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，二者不同之处如下几点：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物

2023-07-04

346人看过
法律综合知识
哪些行为会对房贷产生影响，不良记录会对房贷产生什么影响

成功办理贷款有一个很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用记录，可是并不是每个人都能做到这点。不良记录会影响房贷，那么，什么样的行为会对房贷产生影响呢？又会产生什么样的影响呢？现在就来一起看看吧。一、哪些行为会对房贷产生影响？1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款；2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；3、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；4、个人信用卡出现套现的行为；5、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；7、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期；8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；9、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录；10、水、电、燃气费不按时交款；11、助学贷款拖欠不还款；12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成

2023-12-11

124人看过
股票
注册制过后将产生哪些影响

市场对企业将更为挑剔，一方面要求企业诚信经营，充分信息披露，另一方面也倒逼企业用心经营，切实为股东创造价值，使股东真正分享企业成长效益。对于资质较差的企业，市场将采取用脚投票的方式，企业也将丧失融资功能，不会再出现蓄意炒作的情况，降低企业造假冲动。注册制对投资者的专业水平提出了更高要求，投资价值将由投资者自己给出判断，不具备专业投资能力的投资者压力将增大。机构投资者将进一步集中，投资方式也将进一步多元化。注册制改革将带来市场估值体系的重构。针对二级市场，市场投资理念将更为理性，短期炒作和ST股暴涨暴跌现象将得到抑制，高估值的概念股将面临较大压力。股票发行注册制主要是指发行人申请发行股票时，必须依法将公开的各种资料完全准确地向证券监管机构申报。证券监管机构的职责是对申报文件的全面性、准确性、真实性和及时性作形式审查，不对发行人的资质进行实质性审核和价值判断而将发行公司股票的良莠留给市场来决定

2023-04-21

276人看过
继续履行
房东突然将房屋出售，新租客是否会被赶出？

房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。自己租的房子可以租给别人吗一、自己租的房子可以租给别人吗1、自己租的房子可以租给别人需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。2、法律依据：《城市公有房屋管理规定》第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。二、转租房屋的注意事项有哪些1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；2、租

2023-08-13

167人看过

继续履行
租赁物所有权变化会对租赁协议产生什么影响？

租赁期间租赁物所有权发生变化的，不影响租赁。租赁期间租赁房屋所有权发生变化，承租人要求受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权而发生所有权变动的；2、房屋在出租前已被人民法院依法查封。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物所有权发生变动的时租赁合同还有效吗我国法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。就是说租赁物的所有权发生变动后，原租赁合同及承租人的承租权仍然合法有效。而且承租人与受让人之间无须重新订立租赁合同，受让人在受让该租赁物的所有权时，就取代了出让人在原租赁合同中的地位，其仍然要受原租赁合同的约束。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁

2023-07-07

124人看过
年审
南京公租房年审未通过会产生哪些影响？

公共租赁住房的产权单位应依据相关规定，解除并终止合同，同时要求承租人在一定期限内退出所承租的公共租赁住房。若承租人不再符合住房保障条件，产权单位可以解除合同并终止租赁关系。此外，产权单位还应安排3个月的搬迁期，并要求承租人在搬迁期内按照合同约定的租金数额缴纳租金。若承租人不再符合住房保障条件，公共租赁住房的产权单位应依据相关规定，解除并终止合同，同时要求承租人在一定期限内退出所承租的公共租赁住房。公共租赁住房产权单位应当为承租人安排3个月的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。南京公租房年审未通过，如何解决？根据我国《公租房条例》规定，公租房必须通过年审才能继续使用。如果公租房年审未通过，承租人可以采取以下法律手段来解决问题：1. 申请复核：公租房管理部门应当自收到复核申请之日起15日内进行复核，对复核结果进行告知。如果复核结果与原审核结果不一致，公租房管理部门应当重新审核。2

2023-08-26

255人看过
直系亲属
承租人更改，会对租赁合同产生什么影响？

变更公房承租人需满足的条件：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住房；（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。公房承租人如何变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在

2023-07-17

104人看过
犯罪团伙
造假会产生哪些影响

造假有哪些影响损害企业利益严重地损害企业的利益，使相当一批名优产品不同程度地遭受假冒伪劣商品的冲击，造成企业产品销售额和利润明显下降，信誉受损。根据国家质量技术监督局1999年第四季度对283家企业问卷调查结果表明，其中182家企业每年用于打假的费用共达2.42亿元，222家企业共有1676人从事打假工作，平均每个企业从事打假的就有7-8人；160家企业遇假冒伪劣商品侵害，在1998年损失产值95.75亿元，占当年总产值的11.12%，年利税损失13.16亿元，占当年总利税的7.85%；这些数据仅是对200多家企业的调查。据估算，全国一年因假冒伪劣商品所造成的损失约有1300多亿元；造成社会危害对社会造成了严重危害。不仅使广人消费者在经济上、精神上受到损害，也对他们的健康安全造成威胁，影响了社会稳定；影响扩大消费严重影响影响扩大消费需求，拉动经济增长的经济政策，危及基础设施、住宅和重点工程

2023-06-06

231人看过

买受人
拍卖律师房会产生哪些影响

购买法院拍卖房的优势和劣势是什么？购买法拍房的好处在于，房屋可能会以低于市场价格的价格出售，购房者因而可以少付一点购房款；而坏处则在于，由于房屋没有经过实际勘察，无法确定是否存在质量问题，同时原房主在交房时可能拒绝交付。购买法院拍卖房的优势和劣势是什么？购买法拍房的好处在于，房屋可能会以低于市场价格的价格出售，购房者因而可以少付一点购房款；而坏处则在于，由于房屋没有经过实际勘察，无法确定是否存在质量问题，同时原房主在交房时可能拒绝交付。购买法拍房的好处和坏处有哪些？购买法拍房的好处和坏处有哪些？购买法拍房作为购买房产的一种途径，具有一定的优势和劣势。优势包括价格相对较低、具有较高的性价比、对抗压力的能力较强等；而劣势则体现在购买程序繁琐、不确定性较高、房屋存在风险等。因此，在购买法拍房时需要注意相关风险，尽量降低购买风险。购买法拍房需要仔细权衡其优缺点。虽然

2023-09-06

190人看过
建设用地
土地不确权会产生哪些影响

土地不确权的，土地的权益就不会受到法律保护，无法对土地进行转让、使用或者出租。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一、私自买卖集体土地使用权如何处理私自买卖集体土地使用权怎样处理，要依据买卖行为是否合法而定，如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用

2023-03-20

305人看过
身份证
6岁未注册户口将对孩子产生哪些影响？

上学需要解决户口问题。建议尽快前往孩子居住地的派出所, 办理户口登记。如果小孩还没有上幼儿园, 需要知道是如何上的。入小学时, 必须提供父母双方的身份证明、户口本、疫苗证明、幼儿园毕业证明、房屋产权证和出生证明等六项证明。缺少任何一项, 都可能导致孩子无法入学。上学需要解决户口问题。建议尽快前往孩子居住地的派出所,办理户口登记。如果小孩还没有上幼儿园,需要知道是如何上的。入小学时,必须提供父母双方的身份证明、户口本、疫苗证明、幼儿园毕业证明、房屋产权证和出生证明等六项证明。缺少任何一项,都可能导致孩子无法入学。户口对小孩入学有影响吗？作为学生的家长,我非常感谢学校为我们提供入学通知书。这张通知书详细说明了入学时间、地点以及所需准备的材料,让我们可以提前做好准备,确保顺利入学。此外,通知书还提醒我们,如果我们在规定时间内没有领取通知书,学校会及时通知我们,确保我们不

2023-09-19

174人看过
违约金
房东房子突然不租了有违约金吗

承租者在房屋租赁期间，房东不让承租者居住的，是属于单方违约，承租者可以要求房东退还剩余的租金，并且赔偿违约金，如果房东不愿意赔偿的，承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在

2023-04-02

448人看过

再婚
不再生孩子的社会影响有哪些？

违反计划生育具体认定的标准是：其一、未达到法定生育间隔期而生育的；其二、生育第三个或第三个以上子女的；其三、再婚夫妻不符合生育规定条件而生育的。中华人民共和国人口与计划生育法，是为了实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展，推行计划生育，维护公民的合法权益，促进家庭幸福、民族繁荣与社会进步，根据宪法，制定了的法律。人口与计划生育法施行以来，对落实计划生育基本国策，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，发挥了重要作用。适应我国人口与经济社会发展新形势，党的十九届五中全会提出，优化生育政策，增强生育政策包容性，促进人口长期均衡发展。未婚生子违反计划生育吗国家计划生育政策并未规定未婚先孕违法，只是规定未婚生育违反计划生育政策规定。未婚先孕和未婚生育是两个不同的概念。怀孕并未违反计划生育政策规定。未婚生子如何上户口的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同

2023-07-11

372人看过
继承人
房屋租赁合同纠纷：房东突然去世

房屋租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。谁承担房东锁门期间房租若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下；其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公

2023-07-16

253人看过