企业拆迁的补贴项目包括哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-01-24 21:48:27 464 人看过

一、企业拆迁补偿费用主要包括哪些方面?

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、企业拆迁补偿款如何缴纳所得税?

根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:

1、企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。

2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。

4、企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

由此可见,政府对企业拆迁补偿一般是通过银行汇款形式,拆迁资产补贴、停产停业补贴、政策性补贴等构成了企业拆迁的补贴费用。在搬迁之前,企业应该核算资产情况、制定资产清单,这样好和拆迁补贴款进行核对。并且,企业应该通过律师等专业人士进行协助,规避拆迁过程中可能面临的法律问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 00:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 企业经营范围包括哪些项目
    企业的经营范围通常包括:1、技术开发、技术咨询;2、医疗器械、电子设备;3、婚庆服务;劳务服务;4、餐饮服务;5、销售食品、针纺织品、服装、鞋帽、日用品等方面。企业的经营范围由公司章程规定,不能超越章程规定的经营范围申请登记注册;企业的经营范围必须进行依法登记,也就是说,企业的经营范围以登记注册机关核准的为准。企业应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动。江苏放开企业经营范围日前,省工商局出台有关意见,提出20条具体措施降低企业经营门槛,打造服务型工商。据了解,该20项新措施主要内容是:不再限制企业的具体经营范围,凡国家没有禁止或限制性规定的,企业均可以根据自身条件主动选择经营范围;企业注册资金可以分期到位,借鉴国外普遍的做法和国内其他地区经验,提出将授权资本原则引入企业注册资本(金)缴付制度中,实行注册资本分期缴付,只要企业缴付了法律法规所规定的最低注册资金,其余部分可以在一年内一次性
    2023-07-07
    495人看过
  • 企业搬迁成本包含哪些项目
    (一)搬迁费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生的损失的机器设备的补偿;(二)停产停业的损失,以实际情况而定,一般既包括实际损失也可酌情包括预期经营损失;(三)搬迁补偿费包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用,机器设备调修费以及物资拆卸、包装、运输、解聘员补偿等费用;(四)基于搬迁政策的奖励费用。拆迁企业搬迁费用是多少房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
    2023-07-05
    325人看过
  • 房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商
    2023-08-18
    479人看过
  • 企业拆迁 有哪些项目可以赔偿
    第一,替代土地的租金价差损失。企业的经营场地一般是通过租赁得来,租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同,合同约定的租金一般会比较低,但是,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价第二,经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同。第三,地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的,折价补偿,不可搬迁的,应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。第四,搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。第五,解聘员工的安置补偿费用。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。一、邯郸拆迁补偿标准一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,
    2023-03-12
    155人看过
  • 企业拆迁赔偿项目主要有哪些
    一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因:1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本
    2023-06-15
    451人看过
  • 2024农村拆迁补偿包括什么项目?
    一、农村拆迁补偿包括什么项目?一般房子拆迁如何赔偿就要结合实际情况来进行处理,对于房屋的拆迁补偿分为两个部份,一部份是属于拆迁补偿,另一部份是属于安置补偿,对于这两种补偿就会结合当地的实际生活水平来进行确定。房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿
    2024-01-08
    222人看过
  • 小微企业拆迁补偿中,哪些项目是必须要有的?
    我国法律规定,对于小微企业拆迁补偿主要包括了以下几点:附属物以及土地补偿的相关费用、租金的差价、安置以及搬迁补偿的费用。国家征用土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人和使用者应当在公告规定的期限内,持土地所有权证向当地人民政府土地行政主管部门登记。关于小微企业拆迁补偿标准小微企业拆迁赔偿标准如下:1、对企业土地的补偿,根据土地实际性质评估其价值;2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿;3、企业停产停业损失的补偿;4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿;5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋,则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋,这其中的差价就是企业的损失,是需要进行补偿的。《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证
    2023-07-01
    83人看过
  • 企业拆迁后的安置补偿具体项目
    1.土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要有土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你,这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。2.装修附属物补偿关于装修附
    2023-07-05
    413人看过
  • 农村自建房拆迁赔偿项目包括哪些?
    一、农村自建房拆迁赔偿项目包括哪些?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、怎么进行拆迁赔偿?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社
    2023-06-02
    357人看过
  •  小微企业认定标准包括哪些项目?
    本文介绍了小微企业认定标准的相关内容。小微企业需要满足资产总额不超过3000万元、年度应纳税所得额不超过30万元、从业人数不超过100人三个标准中的任意一个即可。不同行业的小微企业认定标准有所差异,如农、林、牧、渔业,工业,建筑业,批发业,零售业,交通运输业,仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业,软件和信息技术服务业,房地产开发经营,物业管理,租赁和商务服务业等行业的认定标准可参考本文。小微企业认定标准主要包括以下三点:1.资产总额限制:工业企业不超过3000万元,其他企业不超过1000万元;2.从业人数限制:工业企业不超过100人,其他企业不超过80人;3.年度应纳税所得额限制:不超过30万元。符合以上三个标准的才是小微企业。小微企业在不同行业有不同的认定标准,行业涉及农、林、牧、渔业,工业,建筑业,批发业,零售业,交通运输业,仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业,软件和信息
    2023-08-30
    260人看过
  • 农业项目的国家补贴有哪些
    一、农业项目的国家补贴有哪些(一)、蔬菜种植、水果产业、茶叶产业等可申报:农业部的园艺作物标准园建设项目项目补贴:每个项目补贴50-100万元要求:设施200亩以上,陆地1000亩以上(二)、林业产业1.可申报:林业局的名优经济林示范项目项目补贴:每个项目200万元以上2.可申报:林业局林下经济项目项目补贴:一般补贴在10-30万3.可申报:国家林下经济示范基地、国家绿色特色产业示范基地(三)、观光类农庄1.观光类农庄:向旅游局申请旅游专项资金、旅游扶贫资金等;2.贫困村建设项目:申请旅游局贫困村旅游扶贫项目资金;3.自由基地发展餐饮的农庄:申请三品一标的认证及相关补贴,优质农产品生产基地。(四)、运动体验类农庄可申请:教育部的教育基地、学生课外实践基地、儿童以及青少年见学基地等。特色:优雅环境、运动拓展、活动体验、亲子教育等。适合人群:都市白领等高收入人群自身与孩子参与体验,或公司活动组
    2023-05-30
    176人看过
  • 企业拆迁停产停业损失补偿具体包括哪些
    1、企业停止生产造成的损失。对于企业来说,无法生产就意味着无法创造价值,该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算,企业可以提供同时期的纳税凭证,来证明在这段时间内的利润情况,政府部门应当根据上述标准来进行合理的赔偿。2、企业停产停业期间所需要支出的正常费用,其中包括的范围是非常广的,虽然企业处于停产企业状态,但维持企业正常运转的相关费用显然是不可或缺的,这部分赔偿应当由企业提供合法的证明,主要包括:一是员工的工资支出费用,员工在停产停业期间也应当发放规定标准的工资待遇,其中还包括各种社会保险、福利等;二是因拆迁导致企业倒闭的,需要对员工发放经济补偿金以及安置费用等;一、企业可以获得的拆迁补偿有哪些1、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱
    2023-03-25
    125人看过
  • 农村征地拆迁资金包括哪些项目,补偿对象是谁
    1、根据我国《土地管理法》的规定,土地补偿费、安置补助费、农村居民房屋、其他地上附着物和青苗补偿费应当依法及时足额缴纳,并为被征地农民安排社会保障费。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地行为给予公平合理的补偿,保证被征地农民原生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方
    2023-05-31
    428人看过
  • 财产拆迁补偿费包含哪些具体项目?
    国家房屋拆迁补偿费包括以下这些项目:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。建筑劳务都包括哪些项目1、木工作业:即木模板工程和木门窗工程;2、砌筑作业:即砌体工程;3、抹灰作业:内外墙抹灰;4、石制作:如石质台阶等等;5、油漆作业:油漆、涂料等工程;6、钢筋作业:钢筋工程;7、混凝土作业:混凝土制作、浇注;8、脚手架作业:脚手架搭建;9、楼板作业:预制楼板安装;10、焊接作业:电焊、气焊、钢结构焊接等;11、水暖电安装作业:水电暖安装工程;12、钣金作业:种类分包普通建筑应用较少,主要为金属板饰面工程。13、架线作业:临时用电铺设,主要应用于电力工程项目,普通建筑工程应用较少。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对
    2023-07-06
    370人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 企业拆迁补偿应包含哪些事项
      浙江在线咨询 2023-09-28
      一、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等 (二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用 (四)基于拆迁政
    • 重庆企业拆迁补贴政策都包括什么
      辽宁在线咨询 2022-11-10
      重庆企业拆迁补贴政策如下: 1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 2.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计
    • 淮北市微小企业征收企业补偿包括哪些项目
      安徽在线咨询 2023-10-03
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备
    • 小微企业拆迁补偿包括什么事项
      内蒙古在线咨询 2023-03-10
      企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。
    • 企业拆迁中,小企业能获得哪些补偿项目?如何计算企业拆迁补偿标准
      北京在线咨询 2022-03-18
      在企业拆迁中,对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得