如何划分安置房-法师兄

如何划分安置房

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:12:14 484 人看过

首先，被拆迁房屋是夫妻婚前财产。有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和安置方式的不同，国有土地上的房屋可以“拆还”。这种情况应视为一方的个人财产，这只是婚前个人财产形式的一种转变。如果在安置过程中，夫妻双方支付的新增购房面积部分费用，应认定为夫妻共同出资，在认定该房屋属于一方个人财产的同时，应返还给另一方。另一种情况是，被拆迁房屋为集体土地，安置时按“人头”计算面积。当然，夫妻双方都享有一定比例的安置面积。对于加购面积，如果用被拆迁房屋面积抵减的，属于被拆迁房屋所有人；如果夫妻双方支付部分房款购买的，双方各占一份加购面积；如果属于“抵减加现”相结合的方式，有必要确定相应的比例，然后再拆分。第二，被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产。只要双方都享有安置面积，双方都有一定份额的被拆迁房屋产权，无论被拆迁房屋登记在父母名下还是夫妻名下，如果登记在夫妻名下，如果父母没有明确是否是赠与一方的，应视为赠与夫妻双方的，那么以夫妻一方名义登记的被拆迁房屋属于夫妻共同财产。三是被拆迁房屋是夫妻双方婚后共同建造或者购买的。

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