二手房购房合同丢了该怎么办手续-法师兄

二手房购房合同丢了该怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-14 21:51:20 346 人看过

一、二手房购房合同丢了该怎么办手续

购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同；如果双方办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。

二、二手房买卖合同必须包含哪些条款

必备条款二手房买卖合同中如下内容是必需的：

1．当事人的名称或姓名、住所；

2．标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3．房款及付款时间约定；

4．履行期限、地点、方式；

5．违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6．解决争议的方式等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、二手房买卖合同违约责任的承担方式

二手房屋买卖合同违约责任如下：

1．定金罚则。

2．继续履行。

3．违约金。双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

4．赔偿实际损失等。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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