开发商未按照规划图纸修建是侵权还是违约-法师兄

开发商未按照规划图纸修建是侵权还是违约

来源：互联网时间： 2023-10-27 12:39:28 379 人看过

一、开发商未按照规划图纸修建是侵权还是违约

开发商已经严重涉嫌违约，可以根据《房屋买卖合同》中的相关条款要求开发商承担赔偿责任。当事人可以向该开发商所在地的住建局投诉举报，也可以拨打电话12345投诉。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、开发商未按照规划图纸修建怎么赔偿

开发商未按图纸要求修建的，会构成合同违约，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，一般要承担维修责任，并且按实际造成损失赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、开发商未按照规划图纸修建属于违建吗

开发商不按图纸施工肯定是违章建设，这是因为施工图纸是经过有关部门，特别是规划，环保部门严格审核批准的，是有建筑红线的，决不允超越红线不按图纸施工，不按图纸施工，是严重违反规定，就算建上去，建好了被发现也要拆除，并要严肃处理，不然验收也过不了关。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

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