未登记的抵押合同生效吗-法师兄

未登记的抵押合同生效吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 21:03:03 483 人看过

未登记的抵押合同可能不会生效，具体看抵押合同中抵押物的性质判断。

成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

《中华人民共和国民法典》

第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、抵押合同是要式合同吗？

抵押合同为典型的要式合同。

抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的，不移转抵押物的占有，而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提，也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。具体说，它包括以下几层含义：

1、抵押合同是一种担保合同的形式，是用于设立抵押权，保障主合同债权实现的一项协议。

2、抵押合同的主体是抵押人和抵押权人。

二、抵押合同纠纷怎么解决？

抵押合同纠纷可以由当事人协商解决；也可以由相关调解机构进行调解处理；或选择向仲裁机构申请仲裁，或者请求法院对此进行诉讼来解决。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、抵押合同有哪些内容？

抵押合同应当包括以下内容：

1、被担保的主债权种类、数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

4、抵押担保的范围；

5、当事人认为需要约定的其他事项。

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