赠与房产费用计算-法师兄

赠与房产费用计算

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:52:39 287 人看过

一、赠与房产费用计算

赠与房产费用计算如下：

1.增值税。免征。

2.个人所得税。免征。

3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

4.印花税，不免。万分之五。

5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有增值税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

二、房产赠与过户的手续流程

赠与房产过户手续是：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、房产赠与过户可以撤销吗

赠与房产过户之前可以撤销，在权利转移前或进行公证前随时可以撤销。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，六个月内可以撤销。出现法定撤销事由的，一年内可以撤销。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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