开发商虚假广告如何退房-法师兄

开发商虚假广告如何退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:10:01 257 人看过

首先，是允许退还的情况。当广告中的表述未能真实反映交易内容，并且这种失真导致购房者对交易对象、交易价格和性质等关键因素产生重大误解时，购房者有权要求撤销交易并退还已支付款项。

其次，当广告对于房产及相关设施的描绘严重偏离实际状况，对于质量、环境、价格等核心要素的揭示存在显著虚伪，甚至对购房者做出无法实现的承诺时，同样可以要求取消交易并返还相应资金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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