农民办厂房子怎么办理土地使用证-法师兄

农民办厂房子怎么办理土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:25:22 315 人看过

租用农民土地办厂用地如下：建设用地申请提交村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见，审核通过后公示提交乡镇审核，乡镇审核通过后提交县国土资源局办理土地审批和土地供应手续，并出具《建设用地通知书》。

农村房屋土地使用证改名怎么办理

农村房屋土地使用证改名的办理方式是：土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量；审核通过后更换土地证书。土地使用证变更需要提供的材料是需要按照相关部门的规定严格执行的。

《土地管理法》第四十三条

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农村土地使用证可以抵押贷款吗，农村的土地使用证怎么办理

村土地使用证可以抵押贷款，但是需要提供土地使用权登记，并且取得所在的集体经济组织书面同意。农村的土地使用证办理需要申请人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，经审核批准之后即可。一、农村土地使用证可以抵押贷款吗农村土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条：土地使用权可以抵押。第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。二、农村的土地使用证怎么办理农村的土地使用证办理程序如下：1.申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表

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砖厂可以办土地使用证吗

一、土地使用权的概念土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。二、砖厂可以办土地使用证吗该问题并非涉及到可以与否的问题，而是必须，工厂建设用地必须办理土地使用证三、不办理土地使用证的后果有哪些没有土地使用证建厂，是非法占地的行为。根据《土地管理法》第七十

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怎样办理房屋土地使用证？

1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。农村房屋土地使

2023-08-04

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怎么用土地使用证办房照

拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。一、开发商何时办理房产证房屋竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格，才具备办理房产证的条件，一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后，和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。二、农村房屋不动产证怎么办理需要提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还

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农村房屋办理土地使用证需要什么证件

1、申请（1）、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。（2）、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。办理国有土地使用证的意义（一）缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因

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一、土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。(一)能够有用保护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书。三、房屋没有房产证应该怎么办购买的房子没有房产证，解决办法如下：1、如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任，业主可以依据合同约定先与开发商进行沟通；2、通过法律途径起诉开发商，可以要求解除合同并让对方赔偿损失，也可以继续履行合同并让对方把房产证办下来同时求支付违约金。四、房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记

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一、农民土地确权证怎么办理如果要土地确权，需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。具体办理流程如下：（一）前期准备。开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。（二）调查摸底。对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，然后填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。（三）实测确认。按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量绘图并且标注好编码，完成承包土地地籍草图，进行实测并公示确认，来完善承包合同。（四）登记颁证。村镇将登记要件上报县级人民政

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公民如何办理土地使用证？

一、公民如何办理土地使用证?土地使用证的办理应当由土地登记申请人(使用者)持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请后办理。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、办理的程序1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置

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农民自建房没土地使用证可以补办吗

这个要分情况的，如果是土地使用证丢失了，这个是可以补办的。毕竟当时下发的农村自建房土地使用证有关部门是有登记的，一查便知，这种情况是可以补办的。如果是一直都没有办理过土地使用证，像是几十年之前建的老房子，当时都没有下发的，这种情况，只要有村委会出具的相关证明也是可以补办土地使用证书的。只有一种情况是不可以补办土地使用证的，就是你的房子是私自违法建的，属于违法建筑，这种情况肯定是不能补办土地使用证的。一、农村自建房土地使用证办理材料1、农村自建房户主的身份证、户口薄以及相关证明材料；2、宅基地审批证明材料；3、宅基地上房屋的权属证明材料，规划许可证；4、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料；5、宗地图；需要注意的是，如果农村自建房是占用农用地建的，还要准备农用地转用批复证明才可以。二、农村自建房土地使用证办理流程1、书面申请。由户主向所在地的乡镇国土资源管理所提出申请，并填写土地登记申请审批表，

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农村房子无土地证怎么办

到当地的国土局或土地所申报你的土地产权，提交相关的证明文件，请求予以登记注册。如果有宅基地使用证的，仍然可以作为合法房屋获得拆迁安置补偿。但超过核定的宅基地使用面积的部分无权获得拆迁安置补偿。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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土地办理土地使用证吗？

国家要求办理土地使用权证。土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外

2023-03-24

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工厂土地使用权到期怎么办

工厂的土地使用权到期，如果需要继续使用该土地，应当缴纳续期费用，办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。工厂土地使用权费是多少？土地使用费是指土地的使用者要想土地的所有者获得土地的使用权而缴纳的费用，一般是外商或者是中外合资商要向政府缴纳的基金，那么工厂土地使用权费是多少？一般土地使用费要根据当地的房地产价格来计算的相关数字。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在

2023-08-15

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农村房屋土地使用证办理费用是多少？

我国土地法等法律条文规定，我国城镇和农村土地归国家和集体所有，任何个人和经济组织都对土地没有所有权，只有土地的使用权。在取得土地使用权时，需要满足一定的条件，申请取得土地使用证。那么农村房屋土地使用证办理费用是多少?土地使用证的办理流程是什么?农村房屋土地使用证办理费用是多少?一、办理费用(1)申请表10元/份;(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;(6)工本费每证10元;(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商

2023-06-03

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农村新建住房如何办理土地使用证

一、农村新建住房如何办理土地使用证?1、向村委会申请宅基地，旧址拆屋重建，村上开个证明，盖上印章。2、凭村委会的宅基地审批证明，到乡镇国土所办理土地使用证。3、凭土地使用证，到乡镇建设规划办，办理规划许可证、建设许可证。4、建设完毕经后，到乡镇房产所，办理房屋不动产登记证。二、农村自建房是否需要办理土地证1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，

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