我国民法典规定下列财产应当办理登记,担保合同自登记之日起生效:
1、以土地使用权、不动产、林木、航空器、船舶、车辆、企业的财产抵押的。
2、以记名股票和知识产权质押的。前述财产以外的其他财产抵押的,可以自愿办理登记。但建议您最好办理登记,因为这些未经登记的抵押合同是不能对抗善意第三人的。例如债务人将已经抵押给债权人的电脑,在抵押后转让给其他人的,如果办理过抵押登记,债权人有权请求法院依法确认转让行为无效。但是如果没有办理过登记的,也没有证据证明债务人与第三人恶意串通的,则债权人的权利难以实现。
按照担保物的不同,办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
(六)其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。
一、担保物权登记的办理单位
按照担保物的不同,办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;
(六)其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。
当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
办理质押物登记的部门如下:
(一)以记名股票出质的,向证券登记机构办理出质登记。
(二)以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,向其管理部门办理出质登记。
二、担保物权灭失的情形
《民法典》第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
-
未进行版权登记的版权是否受版权法保护?
427人看过
-
质押权登记是担保物权吗
389人看过
-
物权登记生效时间
240人看过
-
预抵押登记有无担保物权效力
282人看过
-
抵押权未设立担保是否生效?
207人看过
-
担保物权的登记步骤
426人看过
担保物权,是指债权人所享有的为确保债权实现,在债务人或者第三人所有的物或者权利之上设定的,就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,优先受偿的他物权。 担保物权的基本性质仍属对担保物的支配权,而不是请求权;担保物权所具有... 更多>
-
权利质权,未经登记是否生效甘肃在线咨询 2022-11-23权利质押是一种快速发展的担保和融资形式,但在经济生活中经常会出现权利质押不登记现象。因为动产抵押不需要登记,交付时生效,那么同样是质权,权利质押是否必须到有关部门办理登记呢,如果权利质押未经登记是否生效呢?
-
以股权质押合同生效没办理登记担保物权生效吗澳门在线咨询 2022-09-15担保物权的担保范围包括: 1、及其利息;主债权指与之间因债的法律关系所发生的原本债权,例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。一般来说,金钱债权都有利息,因此其当然也在担保范围内。利息可以按照法律规定确定,也可以由当事人自己约定,但当事人不能违反法律规定约定过高的利息,否则超过部分的利息无效。 2、违约金;在担保行为中,只有因的违约行为导致不能
-
未成年人可否进行房屋产权登记?新疆在线咨询 2023-06-101、未成年人可以办理房产证吗? 可以,未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记,提供监护人享有监护权的证明及身份证,未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明,监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》? 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护
-
-
协议离婚是否必须到婚姻登记机关进行登记才生效?天津在线咨询 2023-06-13离婚双方当事人要通过协议离婚来解除双方的人身关系时,必须到当地婚姻登记管理机关进行登记,只有在婚姻登记机关进行了登记,经过婚姻登记机关的审查,认为离婚双方已经符合协议离婚的条件,可以协议离婚的情况下,发给离婚双方当事人离婚证,注销双方的结婚证,协议离婚的法律效力才最终确定。所以,协议离婚必须到婚姻登记机关进行登记才生效。