一、二手房的土地出让金谁承担
通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况:根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。
二、二手房过户费
二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
三、二手房土地出让金如何计算
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
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二手房土地出让金由谁承担
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二手房的土地出让金谁来承担
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谁来承担二手房的土地出让金
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谁来承担二手房土地出让金?
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二手房的土地出让金应该由谁承担?
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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谁承担二手房的土地出让金?广西在线咨询 2022-06-10一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1、5%,超过144平或非首次3%;印花税:房款的0.05%;测绘费: 1、36元平方米。卖房人应缴纳印花税:房款的0.05%。
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谁来承担二手房的土地出让金重庆在线咨询 2022-06-06一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1、5%,超过144平或非首次3%;印花税:房款的0.05%;测绘费: 1、36元平方米。卖房人应缴纳印花税:房款的0.05%。
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二手房的土地出让金由谁承担新疆在线咨询 2022-09-07以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。根据《城市》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方
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谁来承担二手房的土地出让金?台湾在线咨询 2022-06-09一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1、5%,超过144平或非首次3%;印花税:房款的0.05%;测绘费: 1、36元平方米。卖房人应缴纳印花税:房款的0.05%。
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二手房的土地出让金谁来承担?江苏在线咨询 2022-06-08一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1、5%,超过144平或非首次3%;印花税:房款的0.05%;测绘费: 1、36元平方米。卖房人应缴纳印花税:房款的0.05%。