(1)明确未来版税的支付依据。购房者在购买时应询问水、电、暖价格是否商业化。有的开发商会采取相应的补救措施,有的费用可以按照土建价格支付。
(2)所选项目是否配备。一般来说,非住宅项目不会被迫支持幼儿园、学校、医疗机构和相应的养老服务。(3)商住区优先。现在很多商住项目在设计初期都要考虑商住区之间的矛盾,所以在一个小区中分别设计了商住区两个区域。
商品房和住宅有哪些优势?(1)不限购。商住房最大的优势就是不限购,无论在北京还是通州,商住房都不是首套房!
(2)小区域。小商住公寓一般面积不大,大多在40-70平方米左右,非常适合年轻人居住或投资。
(3)它可以是商务或住宅。商住楼由于其独特的区位和户型,可以自己居住或经商,这也非常适合对办公成本要求较低的企业。(4)高机动性。由于商住公寓区位独特,基本处于金融和城市综合体。另外,它们体积小,投资性强,对业主来说非常灵活,租售非常方便。
商品房和住宅的缺点是什么?
(1)商品房和住宅一般不能结算。一般说来,商住房不能搬进户口,也就是说,即使周边有较好的教育资源,孩子也不能因为户口而搬进附近的学校。这无形中给业主的生活、学习带来了不便。
(2)“商住”住房生活成本高。商住楼的水、电、物业费都是商业标准,远远高于住宅项目,各种税费也高于普通住宅楼。也就是说,购房者要承担更高的生活成本。(三)商品房和住宅的安全问题也令人担忧。商住两用住房是商住两用的混合体,可以称为“商住两用”。事实上,这给双方都带来了很多麻烦。在业主论坛上,不少业主发帖反映商户严重扰民,有的反映商户营业时间深夜结束等。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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购买房子考虑因素宁夏在线咨询 2022-08-09首先你得学习一些建筑户型的知识(这个学问很多先自行百度或者找各大户型攻略吧),这是避免被销售人员忽悠的最大利器,户型的好坏直接影响你今后N多年的使用体验,很关键,然后开始掂量自己的口袋和预算,开始网罗你所在城市的盘子,盘子的选择首先选大地产和当地有知名度的地产商的房子,然后看设计总图,看整个小区的绿化率,容积率,车库车位,配套设施泳池健身房等等的配套设施怎么样,进行排除法。其次先定好自己接受的价格
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购买房子要考虑的几个因素香港在线咨询 2023-03-03购买房子要考虑的因素有: 1.地理位置,周边商业设施要充足,生活和购房会很方便; 2.生活环境; 3.公共资源,是提高生活舒适度的标准; 4.好的物业管理。
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选购二手房要考虑哪些因素香港在线咨询 2022-01-27一、卖方看房。选购二手房要考虑那些要素:向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金,还是向他人筹借,或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按
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购买房子需要考虑哪些因素台湾在线咨询 2023-03-06购买房子要考虑的因素有: 1、地理位置,周边商业设施要充足,生活和购房会很方便; 2、生活环境; 3、公共资源,是提高生活舒适度的标准; 4、好的物业管理。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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缓刑考虑的因素云南在线咨询 2022-06-11适用缓刑要考虑的因素有: 1、犯罪分子是否是被判处拘役、三年以下有期徒刑刑罚的; 2、是否犯罪情节较轻、有悔罪表现; 3、有无再犯罪的危险; 4、宣告缓刑对所居住社区有无重大不良影响的; 6、是否是不满十八周岁、怀孕或者已满七十五周岁的人。