兄妹房子加名怎么处理-法师兄

兄妹房子加名怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:08:22 84 人看过

在实际操作中，兄妹是可以共同购买房产并署名的。

他们可以通过共同签订购房合同来实现这一目标。

如此一来，他们的名字将被自然地登记在房产证上，每个人都拥有相应份额的所有权。

值得注意的是，房产证上的“产权人”一栏只需要记录一个名字即可，而“房产共有人”一栏则可以容纳数量不设上限的第三方享有共同权益。

换言之，若在产权人一栏填写妹妹姓名，在共有权人一栏加上哥哥姓名，那么无论房产证上出现多少人的名字，都不会对贷款产生直接影响。

从法律角度来看，房产证上所记载的姓名便是该住房的权益所有者。

因此，若希望增加他人共享此住宅的权利，便需要通过添加共有权人的方式进行合法变更。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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