老人的房产过世后如何处理-法师兄

老人的房产过世后如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:21:19 79 人看过

一、老人的房产过世后如何处理

老人的房产过世后的处理：如果有遗嘱的遗嘱上面所列的人进行继承，如果没有遗嘱的由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产继承过户需要的手续

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、办理继承房产过户手续需要多久

办理继承房产过户手续需要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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